Zum Verkauf steht eine 170 m² große, klassische Altbauwohnung mit 4 Zimmern und 3 Badezimmern in einer der repräsentativsten Lagen des V. Bezirks von Budapest, an der Ecke Vadász utca und Báthory utca, im ersten Stock eines renovierten Gebäudes. Aufgrund des vorhandenen Mezzanin-Geschosses befindet sich die Wohnung tatsächlich auf der Höhe eines zweiten Stocks. Die Deckenhöhe von 440 cm sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges und elegantes Raumgefühl.

Der zentrale Bereich der Wohnung ist ein 74 m² großer Wohn-, Küchen- und Essbereich. Dank der Ecklage ist dieser Raum besonders hell und wird von insgesamt sieben Fenstern aus zwei Richtungen umgeben, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus ist außerdem ein separates Gäste-WC zugänglich. Der von Flur, einem Badezimmer und dem dritten Schlafzimmer umschlossene Lichthof schafft einen besonderen, wintergartenartigen Innenbereich mit Orangerie-Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine einzigartige Stimmung.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird nach Abstimmung mit dem Käufer auf Grundlage eines individuellen Innenarchitekturkonzepts schlüsselfertig übergeben.

Die schlüsselfertige Ausführung umfasst ein Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem, vollständig neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Holzfenster und -türen sowie Edelholz-Parkett. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitärobjekten und Bugnatese-Armaturen ausgestattet. Steinbeläge und Marmorelemente werden gemäß den Innenarchitekturplänen ausgeführt. Die Küche wird mit Einbaugeräten von Miele und Gaggenau ausgestattet und durch Designbeleuchtung ergänzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 18 m² großer Abstellraum.

Die Umgebung der Vadász utca gehört zu den lebendigsten Teilen der Budapester Innenstadt, wo historische Architektur und modernes Stadtleben aufeinandertreffen. Das Donauufer sowie die Umgebung des Parlaments sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso zahlreiche elegante Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Lage ist gleichzeitig ruhig und exklusiv, liegt aber dennoch mitten im Herzen der Stadt.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Das V30-Sportzentrum mit Schwimmbad, Fitnessstudio und Basketballplatz befindet sich etwa 20 Meter entfernt, ebenso ein Pilates-Studio. Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 50–200 Metern erreichbar. ALDI und Culinaris sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, und der Szabadság tér liegt etwa 100 Meter entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie M3 (Station Arany János utca) ist etwa 250 Meter entfernt, also rund 3 Gehminuten. Der Deák Ferenc tér, an dem mehrere U-Bahn-Linien zusammentreffen, liegt etwa 700 Meter entfernt. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 bei Nyugati pályaudvar sind etwa 650 Meter entfernt, die Buslinie 15 am Kossuth Lajos tér etwa 500 Meter und die Straßenbahnlinie 2 am Széchenyi István tér etwa 750 Meter.

Nach der finalen Abstimmung des Innenarchitekturkonzepts wird die Wohnung voraussichtlich innerhalb von etwa 12–16 Wochen schlüsselfertig übergeben.

Preis:
Im Rohbauzustand: 605.000.000 HUF
Schlüsselfertig: 799.000.000 HUF

Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei individuellen Finanzierungslösungen. Unser unabhängiges Finanzierungszentrum vergleicht kostenlos die Angebote aller großen Banken und Finanzinstitute in Ungarn, um für Sie die optimale Finanzierung zu finden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

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