Investition im Herzen der Innenstadt: Zwei stilvolle Wohnungen zum Preis von einer im Haris köz!
Entdecken Sie eine der charmantesten Fußgängerzonen-Boutiquen Budapests! Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Immobilie in der Haris köz 6, die in zwei separate Wohnungen aufgeteilt wurde. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine sofort ertragsbringende, stabile Investition.

Warum sollten Sie sich dafür entscheiden?
Zwei in Einem: Die 57 m² große Fläche wurde in zwei vollständig getrennte, hochwertig möblierte Studios von 29 und 28 m² unterteilt.

Sofortige Rendite: Beide Wohnungen sind derzeit langfristig an zuverlässige Mieter vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an mit einer Mietrendite von 5,6 % rechnen können (plus Wertsteigerung der Immobilie).

Moderner Komfort: Frisch renoviert, mit Kühl- und Heizklimaanlage, elektrischen Heizpaneelen und klarem Design erwartet die Immobilie ihren neuen Eigentümer.

Gepflegtes Umfeld: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten, sehr gepflegten und finanziell gut ausgestatteten Hauses (der Aufzug fährt bis zum 4. Stock). Die Hausgemeinschaft ist ruhig und die Verwaltung arbeitet vorbildlich.

Unschlagbare Lage – Alles direkt vor der Tür
Der Haris köz ist einer der exklusivsten und begehrtesten Orte im 5. Bezirk Budapests. Vorteile der Lage:

Touristischer Magnet: Die Nähe zur Váci Straße und zur Donau garantiert, dass die Immobilie nie leer steht.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Ferenciek tere (U-Bahn Linie M3) und Deák Ferenc tér (M1, M2, M3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch die gesamte Stadt schnell erreichbar ist.

Innenstadtflair: Elegante Cafés, Michelin-Sterne-Restaurants und Premium-Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dennoch können Sie in der ruhigen Fußgängerzone entspannen.

Wichtige Daten kompakt:
Größe: 57 m² (29 + 28 m²)

Kosten: Niedrige Nebenkosten (ca. 30.000 Ft) und günstige Hausgeldkosten (21.000 Ft).

Zustand: Dachgeschosswohnung mit Blick zum Innenhof, trotz der Deckenhöhe unter 3 Metern und der Lage helle, freundliche Räume.

Verträge: Die aktuellen Mietverträge laufen im August und Dezember aus.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine wertbeständige Investition im elitärsten Viertel Budapests suchen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf – lassen Sie uns gemeinsam Ihre zukünftige Investition besichtigen!

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