176 M² ECHTES RAUMERLEBNIS • KLASSISCHE BÜRGERLICHE PROPORTIONEN • SELTENE INNENSTADTMÖGLICHKEIT
In der Budapester Innenstadt gibt es Immobilien, die einfach nur gut gelegen sind.
Und dann gibt es solche, die eine Position repräsentieren.
Diese Immobilie gehört zur letzteren Kategorie.
In der Arany János Straße, in einem charaktervollen, mit Aufzug ausgestatteten Altbau, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die laut Grundbuch 163 m², tatsächlich jedoch nahezu 176 m² Nutzfläche bietet.
Die Stärke der Wohnung liegt nicht nur in ihrer Größe, sondern auch in den Proportionen und der Atmosphäre.
Zwei separate Eingänge.
Hohe Decken.
Gut abgetrennte und dennoch elegant verbundene Räume.
Die straßenseitigen Zimmer sind nordöstlich ausgerichtet, die ruhigen Innenhofräume liegen südlich und sorgen den ganzen Tag über für eine ausgeglichene und ruhige Raumatmosphäre.
Offiziell als Hochparterre klassifiziert, vermittelt die hohe Decke und die Bauweise des Gebäudes eher den Charakter einer ersten Etage.
Die komplette technische Renovierung erfolgte vor etwa 10 Jahren, die Heizungsanlage wurde vor einigen Jahren modernisiert, sodass die Immobilie technisch auf einem stabilen Fundament steht. Für den nächsten Eigentümer bleibt vor allem die ästhetische Gestaltung — was in dieser Kategorie eher Chance als Pflicht ist.
Der Wert solcher Immobilien bemisst sich nicht nur in Quadratmetern.
Sondern darin, wie selten sie verfügbar sind.
Ideal geeignet als:
- repräsentatives Innenstadtwohnobjekt,
- elegante Büro- oder Arztpraxis,
- Mehrgenerationenwohnen,
- oder als langfristig werthaltige Investition mit hervorragenden Chancen für Kurz- oder Langzeitvermietung!

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