V. BEZIRK · PENTHOUSE · DUPLEX-PENTHOUSE · BLICK AUF DIE BASILIKA · 155,3 M² + 53,7 M² TERRASSE · NOCH NACH EIGENEM GESCHMACK ANPASSBAR!

IM HISTORISCHEN INNENSTADT-PENTHOUSE-MARKT SIND RESIDENZEN DIESER GRÖSSE UND QUALITÄT SELTEN, DIE PANORAMABLICK, PRIVATE FREILUFTBEREICHE UND MEHREBENIGE WOHNFLÄCHEN KOMBINIERT BIETEN.

Die Residence 03 – Basilica Panorama Duplex verfügt über 155,3 m² Nettowohnfläche und eine 53,7 m² große private Terrasse, was eine gesamte nutzbare Fläche von 209 m² ergibt.

Das Eckapartment im 4. und 5. Stock ist zu drei Seiten ausgerichtet. Dank der Ost-, Süd- und Westorientierung durchflutet natürliches Licht die Innenräume den ganzen Tag.
Das fast 63,3 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche bildet einen repräsentativen Gemeinschaftsraum, der direkt an zwei Hauptterrassen angrenzt. Die 33,3 m² große Panoramaterrasse bietet Blick auf die Basilika, während eine weitere 7,7 m² große Terrasse den Außenbereich zusätzlich erweitert.

Im unteren Bereich befinden sich der Hauptwohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk gibt es zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine 12,7 m² intime Terrasse mit Blick zum Innenhof. Durch die hohen Brüstungshöhen bieten die Außenbereiche auch inmitten der Innenstadt echte Privatsphäre, während der Blick auf die Basilika ein prägendes visuelles Element der Wohnung bleibt.

WOHNUNGSDETAILS

- 155,3 m² Nettowohnfläche
- 53,7 m² private Terrasse
- 209,0 m² gesamte nutzbare Fläche
- Duplex-Grundriss (4. und 5. Stock)
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer + Gäste-WC
- 63,3 m² Wohnzimmer + Essbereich + Küche
- 33,3 m² Panoramaterrasse
- 12,7 m² intime private Terrasse
- 7,7 m² zusätzliche Terrasse
- Ecklage
- Ost–Süd–West-Ausrichtung
- Blick auf die Basilika
- Hervorragende Belichtung

TECHNISCHER ZUSTAND

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand.

Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige technische Übergabe mit finalen Bodenbelägen, Sanitärausstattung und vollständiger technischer Fertigstellung.

Geplante technische Ausstattungen umfassen Fußbodenheizung, Decken-Kühlsystem, zentrale Lüftungsanlage, Wasserenthärter und elektrische Rollläden.

Für die Dachfenster und großen Glasfassadenflächen ist eine hochwertige, automatisierbare Lichtjalousie vorgesehen, die neben erhöhtem Wohnkomfort auch einen wesentlichen Beitrag zur energieeffizienten Nutzung leistet.

Der Kaufpreis umfasst nicht die Küchenmöbel, Einbauschränke oder in den Visualisierungen gezeigte Einrichtungsgegenstände.

Der aktuelle Fertigstellungsgrad ermöglicht es, die Innengestaltung weitgehend nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers abzuschließen.

Die im Inserat gezeigten Visualisierungen stellen das geplante Innenraumkonzept dar. Da sich die Wohnung aktuell im Rohbau befindet, zeigen die Bilder eine mögliche endgültige Projektgestaltung.

Auf Wunsch bieten wir umfassende Interior-Design-, Raumplanung- und Ausbauleistungen zur Umsetzung an.

ÜBER DAS GEBÄUDE

Die Straßenseite des Hauses wurde komplett saniert.

Zurzeit laufen die Arbeiten an den Innenbereichen, dem Treppenhaus sowie dem Einbau eines neuen Aufzugs. Die Übergabe erfolgt in Etappen.

LAGE

Basilika · Parlament · Freiheitsplatz · Ewige Flamme · Donauufer

Das Viertel zählt zu den wertbeständigsten urbanen Lagen Budapests, wo historisches Bauwerk, diplomatische Präsenz, Premium-Dienstleistungen und exzellente Infrastruktur einzigartig zusammentreffen.

PARKMÖGLICHKEITEN

Parkplätze stehen in nahegelegenen Parkhäusern sowie auf öffentlichen Stellplätzen zur Verfügung.

BESICHTIGUNG

Da die Immobilie Teil eines laufenden Bauprojekts ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Erster Besichtigungstermin:
10. June 2026

Grundrisse, technische Dokumentationen und Visualisierungen sind verfügbar.

Für weitere Informationen, persönliche Beratung und Terminvereinbarung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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