Budapest V. kerület, Bajcsy-Zsilinszky út Zu verkaufen ziegelwohnung

SOFORTIGE EINKÜNFTE DURCH INVESTITION IN LIPÓTVÁROS, MIT BESTEHENDEN MIETERN!
SOFORT EINKOMMENDE INVESTITION IN LIPÓTVÁROS MIT BESTEHENDEN MIETERN! In einem der begehrtesten Stadtteile von Budapest, Lipótváros, bieten wir eine 48 m² große, Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern zum Verkauf an, die derzeit kontinuierlich Mieteinnahmen generiert. Die Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für diejenigen, die nicht eine leere Wohnung kaufen und dann lange Wochen mit der Suche nach Mietern verbringen möchten. Die beiden Zimmer der Wohnung sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter möchten gerne bleiben, sodass der neue Eigentümer ein bereits funktionierendes Mietkonstrukt übernehmen kann. Das bedeutet, dass die Investition bereits ab dem Zeitpunkt des Kaufs Einnahmen generiert, es gibt keine Leerstände und keine Zeitspanne, die mit der sofortigen Mietersuche verbunden ist. ZUR WOHNUNG Die 48 m² große Immobilie verfügt über zwei separate Zimmer, die aufgrund ihrer aktuellen Gestaltung auch hervorragend für eine separate Vermietung geeignet sind. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Es stehen zwei Toiletten zur Verfügung, von denen sich eine in einem separaten Raum und die andere im Badezimmer befindet. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die fast 5,5 Meter hohe Decke, die das Flair der klassischen innerstädtischen Bürgerarchitektur und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Gasofen, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, elektrische Heizungen zu nutzen. Die Wohnung und das Gebäude sind beide in gutem Zustand und aus Ziegel gebaut. Das elektrische Netz besteht aus Kupferleitungen. Bei Erdgeschosswohnungen ist der Zustand der Wände besonders wichtig. In der Immobilie wurde zuvor eine fachgerechte nachträgliche Injektionswandisolierung durchgeführt, sodass derzeit keine Feuchtigkeitsprobleme bestehen. LIPÓTVÁROS, WO ES IMMER NACHFRAGE GIBT Die Umgebung der Bajcsy-Zsilinszky-Straße ist eines der am besten erreichbaren und gefragtesten innerstädtischen Gebiete Budapests. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen, während die wichtigsten Punkte der Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, das Stadtleben und die anhaltende Beliebtheit des V. Bezirks stellen auch einen erheblichen Vorteil für die langfristige Vermietung dar. WARUM ES SICH LOHNT, ES ANZUSCHAUEN? - Derzeit Einnahmen generierende Immobilie - Bestehende, bleiben wollende Mieter - Zwei separate Zimmer mit eigenen Badezimmern - 5,5 Meter hohe Decken - Gut erhaltenes Ziegelgebäude und Wohnung - Kupfer elektrische Leitungen - Nachträgliche Injektionswandisolierung - Hervorragende zentrale Lage Diese Immobilie ist keine leere Wohnung, bei der die Arbeit des Investors nach dem Kauf beginnt. Es handelt sich um ein bereits funktionierendes, derzeit Einnahmen generierendes Konstrukt in einem der begehrtesten innerstädtischen Teile Budapests.