Budapest V. kerület, Kálmán Imre utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Im Herzen von Lipótváros im V. Bezirk von Budapest, in der Kálmán Imre utca, steht eine renovierte 71 m² große Wohnung mit 2 Zimmern und einem Halbzimmer im ersten Stock eines 1940 erbauten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit an ein Büro vermietet, das auch nach dem Verkauf gerne bleiben würde – die Immobilie ist daher auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Grundriss
•zwei vollwertige Zimmer,
•ein Halbzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, das sich aufgrund seiner Größe und Lage auch zu einer separaten Küche umbauen lässt,
•ein geräumiger Vorraum,
•ein Badezimmer und ein separates WC.

Der Platz für die Küche ist vorhanden; derzeit sind keine Küchenmöbel eingebaut, sodass der künftige Eigentümer die Küche nach eigenem Geschmack einrichten kann. Bis dahin ist die vorhandene Teeküchenecke gut nutzbar.

Ausrichtung und Raumhöhe
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf einen ruhigen, sonnigen Innenhof. Die Raumhöhe von über 3 Metern sorgt für großzügige, helle Räume.

Für Investoren und Eigennutzer
Die Wohnung ist derzeit an ein Büro vermietet, und der Mieter würde sie auch nach dem Verkauf weiter mieten. Der Käufer hat somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen – ohne Mietersuche und ohne Leerstand. Für Käufer, die selbst einziehen möchten, kann die Immobilie schnell übergeben werden.

Nebenkosten und technische Daten
Eigene Gastherme, Energieklasse B, Gemeinschaftskosten von 18.000 HUF pro Monat.

Lage
Die Kálmán Imre utca verläuft zwischen der Bajcsy-Zsilinszky út und der Arany János utca. Die Haltestelle Arany János utca der U-Bahn-Linie M3 ist in 3–4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Parlament, der Szabadság tér und das Büroviertel um die Nádor utca sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wichtige Daten
•71 m², 2 Zimmer + Halbzimmer
•1. Stock, Aufzug
•Südausrichtung, ruhiger Innenhof
•Raumhöhe über 3 m
•renovierter Zustand, separates WC
•eigene Gastherme, Energieklasse B
•Gemeinschaftskosten: 18.000 HUF/Monat
•U-Bahn M3 in 3–4 Minuten
•Büro als Mieter, der nach dem Verkauf bleiben würde

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende.