Budapest V. kerület, Lipótváros Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Budapest, V. Bezirk – Gewerbeimmobilie zum Verkauf an der Bajcsy-Zsilinszky út

Wir bieten eine zweigeschossige, ca. 300 m² große Gewerbeimmobilie mit Straßenfront an der Bajcsy-Zsilinszky út, einer der meistfrequentierten und bedeutendsten Verkehrs- und Geschäftsachsen im V. Budapester Bezirk, zum Verkauf an.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch eine gastronomische Nutzung.

Die Kombination aus Lage, Größe und Grundriss ist im Budapester Stadtzentrum besonders selten: große Schaufensterflächen, hoher Fußgängerverkehr und flexibel gestaltbare Innenräume. Im Zuge der geplanten Neugestaltung der Bajcsy-Zsilinszky út soll die Straße künftig über eine Straßenbahnverbindung und eine neue Baumallee verfügen, wodurch der Fußgängerverkehr und die Attraktivität des Standorts zusätzlich gestärkt werden.

Eine Lage, die Geschäft generiert
Nur wenige Minuten von der Andrássy út und dem Deák tér entfernt
Hervorragende Fußgänger- und Autoverkehrslage
Büros, Premiumgeschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung

Die großzügige Glasfront und die prominente Straßenlage sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten optimale Voraussetzungen für eine starke Markenpräsenz.

Flexibel gestaltbare Innenräume

Die ca. 300 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Die derzeitige Raumaufteilung ist gut strukturiert und lässt sich gleichzeitig flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Die Immobilie eignet sich unter anderem für:

Einzelhandel oder Showroom
Bankfiliale oder Servicezentrum
Büro- oder Kundenempfangsflächen

Auf der oberen Etage befindet sich zudem eine Terrasse zu einem Innenhof, die einen besonderen Mehrwert darstellt und beispielsweise als Kundenbereich, Aufenthalts- oder Ruhezone genutzt werden kann.

Technische Ausstattung und Komfort

Die Immobilie wurde 2011 mit einem hochwertigen technischen Standard ausgebaut und befindet sich weiterhin in einem guten Zustand.

Gesamtfläche: ca. 300 m²
Untergeschoss: 163 m²
Obergeschoss: 123 m²
Raumhöhe im Obergeschoss: 2,45 m
Straßenseitiger Eingang mit großzügiger Glasfront
Heizung über einen modernen Gas-Brennwertkessel
Klimatisierte Räume
Aufzugsschacht bereits vorbereitet
Aus Investorensicht

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die Kombination aus der erstklassigen Innenstadtlage und der gut nutzbaren Fläche. Daraus ergeben sich:

gute Vermietbarkeit
stabile Nachfrage seitens potenzieller Mieter
langfristige Wertstabilität
Warum lohnt sich eine Besichtigung?
Exzellente Innenstadtlage
Große Schaufensterfläche und hohe Sichtbarkeit
Auch für gastronomische Nutzung geeignet
Flexibel gestaltbarer Grundriss
Ideal sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung