Industrie- / Gewerbekomplex in Vác zu verkaufen – 4.200 m² bebaute Fläche für 1,559 Mrd. HUF

In unserem exklusiven Angebot befindet sich ein Industrie- und Gewerbekomplex in Vác, bestehend aus drei Gebäuden mit einer bebauten Fläche von 4.200 m² auf einem Grundstück von 8.898 m².
Der Komplex wurde im Jahr 2005 errichtet und ist eine ideale Wahl für Produktion, Fertigung, Logistik und Lagerhaltung.
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Haupteigenschaften – Technische Daten

Grundstück und Verkehrsanbindung
•Gesamtgrundstücksfläche: 8.898 m²
•Zwei Hauptzufahrten gewährleisten einen reibungslosen Ablauf auch bei hohem Verkehrsaufkommen
•Zusätzlich steht ein Hintereingang für Warenlieferungen zur Verfügung
•Asphaltierte / gepflasterte Außenfläche: 6.291 m² – LKW-tauglich
•Der Komplex ist ein geschlossenes System mit eigenen Parkplätzen und Freiflächen

Versorgung und Infrastruktur
•Vollständig ausgebaute Wasser-, Gas-, Abwasser- und Stromversorgung
•Elektrische Leistung: drei Einspeisepunkte – 3 × 600 A und 3 × 120 A – insgesamt 3 × 720 A
•Gasheizung installiert
•Alle Gebäude verfügen über Gasheizung
•Industrie-Stromversorgung vorhanden
•Die vollständige Infrastruktur ermöglicht einen kontinuierlichen Hochlastbetrieb
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Gebäudebeschreibung
1.Hauptgebäude – (insgesamt ca. 2.200 m²)
oErdgeschoss: 1.550 m² für Produktions- und Ausstellungszwecke – davon 1.090 m² mit 4 m Raumhöhe, beheizt und klimatisiert
oBüro- und Sozialbereich: ca. 450 m²
oObergeschoss: 650 m² für Büro- und Sozialräume
2.Dreistöckiges Gebäude – 1.715 m²
oJede Etage ca. 571 m²
oRaumhöhe: 3 m auf jeder Etage
oTragfähigkeit der zweiten und dritten Etage: 5 t/m²
3.Lager- / Bürogebäude – 700 m²
oKombination aus Lager- und Büronutzung
oRaumhöhe: 3 m
oMit Gabelstapler befahrbar
4.Leichtbau-Lagerhalle – 121 m²
oZusätzliche Lagermöglichkeit hinter den Hauptgebäuden
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Vorteile, Möglichkeiten und Erreichbarkeit

Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung
•Die Immobilie ist leicht über die Schnellstraße M2 erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Budapest und zu den umliegenden Industriezentren
•Die Stadt Vác ist traditionell ein Verkehrsknotenpunkt mit guten Bahn- und Straßenverbindungen (z. B. Hauptstraße 70)
•Der Toperini Industrie- und Logistikpark zeigt das starke Investoreninteresse an industriellen und logistischen Entwicklungen in Vác
•Das interne Straßennetz ist für Schwerlastverkehr ausgelegt, und die Infrastruktur wird laufend modernisiert

Wirtschaftliches und geschäftliches Umfeld
•Die Region Vác bietet hervorragende geografische und wirtschaftliche Voraussetzungen – Nähe zu Budapest und gute Transportmöglichkeiten machen sie attraktiv für Kapazitätserweiterungen
•Die Infrastruktur des Toperini Industrieparks (Glasfasernetz, erweiterbare Kapazitäten) zeigt das Bestreben der Stadt, ein hochwertiges Industrieumfeld zu schaffen
•Gewerbliche Tätigkeiten werden innerhalb des Stadtgebiets von Vác als dauerhaft angesehen, wenn sich dort ein Betriebssitz befindet
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Funktionale Vielseitigkeit

Der Komplex eignet sich für:
•Großvolumige Produktions- oder Montageprozesse
•Lager- und Vertriebstätigkeiten
•Büro- und Verwaltungsfunktionen
•Einrichtung eines technischen oder logistischen Zentrums
•Teilweise Vermietung möglich – die Struktur ist in mehrere selbstständige Einheiten teilbar
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Zusätzliche Vorteile
•Der gesamte Komplex ist LKW-befahrbar, was einen reibungslosen Warenverkehr ermöglicht
•Geschlossenes und sicheres Gelände mit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher
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Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir arrangieren gerne Besichtigungen und technische Durchsichten an jedem Wochentag.

Unser Büro steht Ihnen zudem mit juristischer Unterstützung und Finanzierungsberatung jederzeit gerne zur Verfügung.

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