Vác, Kölcsey Ferenc utca 17. Zu verkaufen plattenbauwohnung

Im Stadtteil Alsóváros von Vác, in der Kölcsey-Ferenc-Straße, steht eine 52 m² große, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Wohngebäude mit Aufzug. In nur einer Gehminute erreichen Sie einen Príma-Supermarkt, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe.

Video: folgt in Kürze ...

Die Wohnung:
- 2 separate Zimmer, die auch miteinander verbunden werden können; die genaue Aufteilung ist im Grundriss dargestellt
- Badezimmer und WC getrennt
- Essbereich und Küche in einem Raum; die Küche verfügt über ein kleines Fenster
- angenehmer, schattiger Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Aufzug vorhanden
- das Wohngebäude ist barrierefrei
- Müllschacht auf der Etage
- gemeinsamer Abstellraum mit den Bewohnern der Etage
- Zugangssystem mit Code und Token sowie Gegensprechanlage
- 6 Wohnungen pro Etage
- sofort bezugsfertig
- lastenfrei
- ein Eigentümer
- gemeinschaftliche Kosten: 12.900 HUF/Monat

Technische Ausstattung:
- Das Wohngebäude wurde 1980 errichtet und besteht aus zwei nebeneinander stehenden Türmen. Von der Stadt aus gesehen befindet sich unsere Wohnung im rechten Gebäude.
- Das Gebäude verfügt über eine 3 cm starke Polystyrol-Dämmung
- Fernwärme und Warmwasserversorgung; die Heizkosten im Winter betragen etwa 20.000 HUF/Monat
- Heizkörper mit individueller Verbrauchsmessung und neuen Regelventilen
- im Badezimmer befindet sich anstelle der ursprünglichen Badewanne eine Dusche
- die elektrische Verkabelung ist noch die ursprüngliche Aluminiumverkabelung
- 16-A-Stromanschluss
- eigener Wasserzähler
- Gasherd in der Küche; Gaspauschale ca. 3.500 HUF für zwei Monate
- Holzfenster und -türen mit Rollläden; an jeweils einem Fenster befinden sich Insektenschutzgitter
- originale Kastenfenster aus Holz; funktionsfähig, können bei Bedarf jedoch ausgetauscht werden
- originale Eingangstür aus Holz
- neue Arbeitsplatte in der Küche, die Küchenmöbel sind älter
- Laminatboden in den Zimmern, ca. 5–6 Jahre alt
- im größeren Zimmer Tapete, die übrigen Wände sind gestrichen
- keramischer Bodenbelag in der Küche

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Wenn Sie nicht weiter lesen möchten und lieber direkt darüber sprechen, rufen Sie mich gerne an – ich zeige Ihnen die Immobilie selbstverständlich persönlich!

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Künstliche Intelligenz / Fotos:
- Die Wohnung wird derzeit laufend ausgeräumt; einzelne Gegenstände wurden auf den Fotos digital entfernt
- Die Fotos wurden mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen, damit die Räume möglichst umfassend dargestellt werden können
- Zwischen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung und dem auf den Fotos dargestellten Zustand bestehen keine wesentlichen Unterschiede

Entfernungen vom Wohngebäude:
- 1 Gehminute: Príma-Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe
- Bahnhof Alsóváros: 900 m
- Hauptbahnhof Vác: 2,1 km
- Post und Apotheke: 350 m
- Hauptstraße, Bushaltestelle, MOL-Tankstelle und McDonald's: 550 m

Weitere Dienstleistungen, die ich Ihnen über unser Büro anbieten kann:
- bankenunabhängige Finanzierungs- und Kreditberatung
- Abwicklung von CSOK+ und Babaváró-Krediten
- Rechtsberatung
- Erstellung eines Energieausweises
- Grundbuch- und Katasterangelegenheiten

Ich freue mich auf Ihren Anruf – auch am Wochenende!