RUHE UND ENTSPANNUNG ZUM BEZAHLBAREN PREIS!

An der Grenze von ERDŐKERTES, auf einem 1103 qm großen Seeufergrundstück, das administrativ zu Vácegres gehört, steht ein 49,53 qm großes Holzhaus direkt vom Eigentümer für 48 Mio. HUF zum Verkauf!

Wenn Sie sich am Wochenende an das Ufer eines exklusiven Sees zurückziehen oder sogar Ihren ständigen Wohnsitz an einem ruhigen, naturnahen und dennoch zentrumsnahen Ort einrichten möchten, ist diese Immobilie auf jeden Fall einen Blick wert.

Der rechtliche Status der Immobilie ist vollständig geregelt, sie ist absolut frei von Belastungen, Hypotheken und Schulden jeglicher Art. Der Bau des Hauses wurde offiziell im Grundbuch eingetragen und ist in allen erforderlichen behördlichen Registern erfasst.

Das Holzhaus ist ganzjährig bewohnbar, äußerst anspruchsvoll gestaltet und hervorragend isoliert.
Der Boden und die Wände wurden mit österreichischer Wärmedämmtechnik realisiert, sodass sie jedem Winterfrost mühelos standhalten.
Die Innenverkleidung der Räume besteht aus gemütlichem Holzpaneel, und die Fenster sowie die Eingangstür sind aus hochwertigen Materialien gefertigt.
Für eine angenehme und automatische Temperaturregelung sorgen in jedem Raum erstklassige norwegische Elektroheizkörper.

Die Innenaufteilung des Hauses ist äußerst praktisch und gut durchdacht; dank der idealen Raumnutzung sind Küche, Dusche und WC komfortabel untergebracht und vollständig voneinander getrennt.

Besonders empfehle ich diese Immobilie denjenigen, die keine hohen Nebenkosten mögen, da sich die Unterhaltskosten des Hauses praktisch nur auf die Stromrechnung beschränken.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen 26 Meter tiefen Brunnen, der nachweislich Wasser in Trinkwasserqualität liefert, und das Abwasser fließt derzeit in eine Grube auf dem Grundstück.
Gleichzeitig wurde das zentrale Kanalisationsnetz in der Straße bereits ausgebaut. Wer also einen dauerhaften Wohnsitz plant, kann sich bei Bedarf jederzeit problemlos daran anschließen.

Das riesige Grundstück ist eine echte Rarität, da es am Ufer eines geschlossenen Sees liegt, zu dem ausschließlich die Eigentümer der Seeufergrundstücke Zugang haben.
Die benachbarten 8 Immobilien dienen ebenfalls als Ferienhäuser, sodass ungestörte Ruhe und eine friedliche Umgebung garantiert sind.

Zum Grundstück gehört ein eigener Steg, der ein idealer Ort zum Schwimmen, für Wassersport oder zum Angeln ist; zudem benötigen die Bewohner keine separate Genehmigung, um im See nach Karpfen und Graskarpfen zu fischen.
Das Wellness-Erlebnis wird durch eine finnische Sauna mit Elektroofen abgerundet, die sich nur zwei Meter vom Seeufer entfernt befindet.

Das Haus liegt in der Lapály-Straße neben Erdőkertes und ist das ganze Jahr über barrierefrei erreichbar.
Die Bushaltestelle an der Hauptstraße ist nur 300 Meter entfernt, also in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus verkehrt der Regionalbus zwischen Újpest-Városkapu und Galgamácsa über Fót und Veresegyház. Das tägliche Pendeln wird zudem durch eine 600 Meter entfernte Tankstelle erleichtert.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unter das Landwirtschaftsgesetz fällt und daher der gesetzlichen Aushangpflicht (kifüggesztés) unterliegt.

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