Mein 1/1-Grundstück in Vámosmikola (1262 m²) steht zum Verkauf.

Ich empfehle es jedem, insbesondere allen, die sich ein ländliches Umfeld wünschen und Landwirtschaft betreiben möchten. Das Anwesen eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenfamilien, da es aus zwei separaten Wohneinheiten (Apartments) besteht, die bei Bedarf verbunden werden können. Das Haus ist teilweise renoviert, baulich in gutem Zustand, sofort bezugsfertig und bietet sich sogar hervorragend als Basis für die Umsetzung von ländlichem Tourismus an.

Die Wohnfläche des ersten Hausteils beträgt 77,3 m² und umfasst drei Zimmer mit separaten Eingängen, eine Wohnküche, einen Flur, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über eine 15,7 m² große überdachte Terrasse.

Das Badezimmer wurde renoviert und mit neuen Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet. Armaturen, WC und Waschbecken sind neu, und die Abwasseranlage wurde komplett erneuert. Auch die Elektrik wurde vollständig ausgetauscht, und einer der Kachelöfen wurde wieder eingebaut. Alle Räume wurden hochwertig gestrichen. Dieser Teil des Hauses umfasst eine Sommerküche, einen Weinkeller und Nebengebäude, die sich zur Tierhaltung eignen. Er könnte für die ältere Generation interessant sein, die einen traditionellen Lebensstil pflegt und weiterhin Landwirtschaft betreiben möchte.

Die nutzbare Wohnfläche des hinteren Hausteils beträgt 96,9 m² und umfasst eine Diele, drei miteinander verbundene Zimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Zu diesem Hausteil gehören außerdem eine Garage, ein Holzlager und eine Sommerküche. Das Gebäude mit diesen Räumen ist in der Karte nicht eingezeichnet, der Plan und die Baugenehmigung liegen jedoch vor – es kann auf Anfrage problemlos hinzugefügt werden. Das Gebäude hat eine Fläche von 46,4 m². Im Hof befindet sich zudem ein Gartensitzbereich. Der Innenbereich des Hauses kann mit einem separaten Tor abgetrennt werden. Aufgrund seines gehobenen Charakters eignet er sich hervorragend für die jüngere Generation, die in Wohnungen lebt.

Das 46 m² große Gebäude ist möglicherweise auch für die ältere Generation geeignet und kann mit geringem Investitionsaufwand in ein Haus umgewandelt werden.

Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 174,2 m² wurde Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut. Das Mauerwerk besteht aus 60 cm dickem Lehmziegelmauerwerk, verstärkt mit Naturstein und Ziegeln. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke wurde neu mit 30 cm dicker Glaswolle, einem Wärmeschutzspiegel und einer dampfdurchlässigen Folie gedämmt. Die gesamte Dachkonstruktion wurde saniert. Fenster und Türen sind aus Holz. Möbel und andere Haushaltsgeräte sind nach Absprache erhältlich.

Die Abwässer werden in 2- und 4-Kubikmeter-Fermenter geleitet. Warmwasser wird in beiden Hausteilen durch einen Boiler bereitgestellt, beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen und einem Kamin. Gasanschluss ist an der Straße vorhanden. Gartenwasserhähne und ein Brunnen stehen zur Bewässerung zur Verfügung.

Die beiden Hausteile werden ausschließlich zusammen verkauft! In unmittelbarer Nähe des Grundstücks, mit Zufahrt von der Laktanya-Straße, befindet sich ein weiteres 802 m² großes Baugrundstück, das zusammen mit dem Grundstück zum Richtpreis von 4.900.000 HUF erworben werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzlager mit Garage und eine Scheune für landwirtschaftliche Zwecke. Außerdem wachsen dort Weinreben und Obstbäume. Rufen Sie uns an, wir sind verhandlungsbereit!

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