In Győr, in einer ruhigen, modernen Straße des beliebten Wohnparks Szitásdomb, biete ich mein Haus mit Straßenzugang und separatem Eingang zum Verkauf an.

Das Haus wurde 2018 in einem Neubaugebiet errichtet und zeichnet sich durch seine zurückgesetzte Bauweise aus, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück ist allseitig umzäunt, sodass der private Wohnbereich ungestört bleibt.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit 127 m² (netto 100 m²) Wohnfläche bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung:

• 3 separate Schlafzimmer
• geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Badezimmer
• 1 separates WC und 1 WC im Badezimmer im Obergeschoss
• Speisekammer
• Garage mit elektrischem Hörmann-Tor (mit Zugang zum Wohnbereich, sodass sie bei Bedarf in einen Wohnraum umgewandelt werden kann)

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 34 m² großen Terrasse, die Zimmer im Obergeschoss zu einer beeindruckenden 44 m² großen Panoramaterrasse.

Der 138 m² große, geschmackvoll gestaltete Garten ist mit modernen Smart-Garden-Lösungen ausgestattet: einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter.
Der Hof ist gepflastert und bietet Platz zum Parken.

Für Sicherheit sorgen eine Videoanlage und eine Alarmanlage, für Komfort eine ferngesteuerte Heizung, Klimaanlage und ein elektrisches Tor.

Die Beheizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fußboden- und Heizkörperheizung im Obergeschoss.
Unter der überdachten Terrasse im Hof befindet sich zudem ein abschließbarer, leichter Abstellraum.

Das Anwesen besticht durch ein klares, modernes Erscheinungsbild und ein hochwertiges Ambiente. Die individuell gestalteten Möbel können nach Absprache im Kaufpreis enthalten sein.

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