Wohnbaugrundstück in Varbóc zu verkaufen – Naturnahe Lage

In Varbóc, in der Dózsa György Straße, bieten wir ein als Wohngebiet ausgewiesenes Baugrundstück zum Verkauf an. Die Ortschaft hat den Charakter eines Sackdorfes ohne Durchgangsverkehr und bietet eine besonders ruhige und friedliche Umgebung. Perkupa liegt 4 km, Szendrő 15 km entfernt; eine Fernbusverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Varbóc befindet sich in einem Tal, umgeben vom Hársas-Berg und dem Bérctető. Aufgrund seiner naturnahen Lage ist der Ort ein beliebtes Erholungs- und Ferienziel. Mehrere Gästehäuser prägen das Ortsbild, neben traditionellen, älteren Wohnhäusern.

Das 1.154 m² große Grundstück weist eine Hanglage auf und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die maximale Bebauungsmöglichkeit beträgt 20 %, die zulässige maximale Gebäudehöhe 4 Meter, der vorgeschriebene Grünflächenanteil 40 %, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Grünflächen ermöglicht.

Wichtigste Merkmale des Grundstücks:

1.154 m² großes Wohnbaugrundstück

20 % Bebauungsmöglichkeit, 4 m maximale Gebäudehöhe

Hanglage mit natürlichen Geländegegebenheiten

Wasser und Strom in der Straße vorhanden; kein Gas- und Kanalanschluss

Asphaltierte Zufahrt; offenes, lastenfreies Grundstück

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, derzeit unbebaut und lastenfrei. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in der Straße; die baulichen Planungen können an die örtlichen Gegebenheiten angepasst werden.

Die Eigenschaften des Grundstücks eignen sich ideal für den Bau eines Ferienhauses, Gästehauses oder eines kleineren Einfamilienhauses – insbesondere für Interessenten, die eine naturnahe, ruhige Umgebung in einer geordneten Ortschaft suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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