Várpalota, Józanszőlő Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Zwei nebeneinanderliegende Gartengrundstücke mit fast 1 Hektar Fläche – nur 200 m vom Stadtgebiet von Várpalota entfernt – einzeln oder zusammen zu verkaufen!

In Várpalota, nur 200 Meter vom Ortsrand (Sörház utca) entfernt, stehen zwei nebeneinanderliegende, unbebaute Gartengrundstücke (Zártkert) mit separaten Flurstücksnummern und direkter Straßenanbindung zum Verkauf.

Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Grundstücke

* Grundstück 1: 5.426 m² (mit einem Weinkeller am hinteren Ende des Grundstücks)
* Grundstück 2: 3.938 m²

Gesamtfläche: 9.364 m²

Die Grundstücke sind eben und hervorragend erreichbar. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Ein besonderes Highlight ist der bewaldete Bereich am hinteren Ende der Grundstücke. Dieser sorgt für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.

Die wichtigsten Vorteile

* Von der landwirtschaftlichen Nutzung befreite Gartengrundstücke
* Sofort nach vollständiger Kaufpreiszahlung verfügbar
* Ebene, optimal nutzbare Grundstücke
* Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze
* Direkte Zufahrt von der Straße
* Ruhige, grüne Umgebung mit Waldrand

Bebauungsmöglichkeiten

Beide Grundstücke sind jeweils separat bebaubar.

Baugebiet: MK/2

* Freistehende Bauweise
* Maximal zulässige Bebauung: 3 %
* Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
* Zulässig sind 2 oberirdische Geschosse

Dadurch können errichtet werden:

* auf dem 5.426 m² großen Grundstück ein Gebäude mit ca. 162 m² Bruttogrundfläche
* auf dem 3.938 m² großen Grundstück ein Gebäude mit ca. 118 m² Bruttogrundfläche

Eine hervorragende Investition

Zusammen bieten die beiden Grundstücke eine seltene Gelegenheit für alle, die in der Nähe von Várpalota ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit suchen.

Sie eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines privaten Bauprojekts.

Kaufpreis

Beide Grundstücke zusammen

44.900.000 HUF

Einzelpreise

* 5.426 m²: 29.900.000 HUF
* 3.938 m²: 18.900.000 HUF

Attraktive Lage

Eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe von Várpalota: großes Grundstück, Versorgungsanschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze und nur wenige Gehminuten vom Stadtgebiet entfernt.

Várpalota überzeugt durch seine hervorragende Lage:

* Veszprém: ca. 23 km
* Székesfehérvár: ca. 23 km
* Balaton: nur ca. 17 km
* Budapest: ca. 90 km (etwa 1 Stunde 10 Minuten)

Die Stadt verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Wälder, Seen, Wanderwege und der nahe Balaton zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Várpalota ist eine attraktive Alternative für alle, die mehr Platz, Freiheit und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Seriöse Interessenten sind herzlich willkommen!