Vasszécseny, Petőfi Sándor utca 107. Zu verkaufen standort

Vielseitiger Betriebsstandort im Herzen Mitteleuropas
Moderner Gewerbe- und Produktionsstandort mit Entwicklungspotenzial
Grenznah zu Österreich | Region Szombathely

Das Areal umfasst drei funktional eigenständige Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 869 m² auf einem 4.986 m² großen Industriegrundstück. Zum Angebot gehören zudem zwei voll erschlossene Baugrundstücke (1.233 m² bzw. 1.354 m²), die erheblichen Raum für Erweiterungen und weitere Entwicklungen bieten. Die Infrastruktur wurde kontinuierlich modernisiert und schafft optimale Bedingungen für Produktion, Lagerhaltung und Logistik.

Die Gebäude wurden 2005 errichtet und im Jahr 2025 umfassend technisch modernisiert. Heute erfüllt das Objekt alle Anforderungen an moderne Produktions-, Lager- und Gewerbeaktivitäten und bietet gleichzeitig ausreichend Kapazität für zukünftiges Wachstum.

Stromversorgung: 3x45 Ampere; 3x63 Ampere über lokalen Transformator bereitstellbar. Solaranlage: 10 kW
Wärmedämmung: 25 cm
Internet: Glasfaseranschluss
Parkplätze: 12
Erdgas: vorhanden
Tor: telefongesteuert
Heizsysteme: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Infrarotheizung
Ausstattung: Industrieregale vorhanden
Gabelstapler: CAT Elektro-Stapler (1,5 t)
Vollständig befestigte Verkehrsflächen
Verkehrsanbindung: über Hauptstraße 87 und Lipárt-Straße
Radweg: vorhanden
Hydranten: 2 Stück

Komplette Erneuerung der gesamten Elektroinstallation,
•Modernisierung von Blitzschutz- und Erdungssystemen,
•Installation energieeffizienter Beleuchtung,
•Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster,
•Installation von Industrie-Sektionaltoren an der Ost- und Westseite der Gebäude
Größtes Gebäudetor: 3 x 3 m.
Hallenhöhe: 3 m und 2,70 m

Optimal ausgelegt für den Güterverkehr mit Lkw der 12- bis 24-Tonnen-Klasse
•Zufahrtsmöglichkeit für 40-Tonnen-Sattelzüge vorhanden
•Fläche für die spätere Errichtung einer Lkw-Wendeschleife reserviert
•Alle Gebäude auf effizientes Palettenhandling ausgelegt.

Der Standort befindet sich nur 6 km von Szombathely entfernt; dank dieser erstklassigen Lage ist er Teil der wirtschaftlich starken Grenzregion zwischen Österreich und Ungarn.

Im Umkreis von rund 200 km sind drei bedeutende europäische Hauptstädte erreichbar:
•Wien
•Bratislava
•Budapest
Die direkte Anbindung an die Hauptstraße 87 gewährleistet eine schnelle und effiziente Verbindung sowohl zum österreichischen als auch zum ungarischen Markt.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Industriegebiet von Szombathely. Zahlreiche internationale Unternehmen – darunter der Automobilzulieferer Schaeffler – sind in der Region ansässig.
Die grenznahe Lage, die moderne Infrastruktur und das etablierte industrielle Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Fertigung, Logistik, Handel und Dienstleistung.