Vecsés, Lehel utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Wenn Sie eine Investitionsimmobilie suchen, mit einem älteren Elternteil zusammenziehen möchten oder mit einem erwachsenen Kind zusammenleben wollen, aber dennoch getrennte Wohnbereiche bevorzugen, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!

In Vecsés, in einer gefragten Lage in der Lehel-Straße, steht diese zweigeteilte, vollständig renovierte Immobilie mit Photovoltaikanlage direkt vom Eigentümer zum Verkauf. Sie bietet sehr niedrige Nebenkosten und die Energieeffizienzklasse A+++! Die Immobilie ist lastenfrei, sofort bezugsfertig und frisch gestrichen.

Zwei völlig unabhängige, renovierte Häuser auf einem Grundstück, die jeweils als eigenständige Studiowohnungen funktionieren. Beide Häuser sind renoviert, mit Photovoltaikanlage und Klimaanlage ausgestattet und verfügen über direkten Gartenzugang. Außerdem gibt es ein separates Lager-, Büro- oder Warenhausgebäude, das auch vermietet werden könnte! (36 m² + 30 m² + 13 m²)

Eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit in Vecsés zu einem fairen Preis!

Zwei Wohnungen in einem, dennoch vollständig getrennt.

Sie können in einem Haus wohnen und das andere vermieten oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen. Es bestehen zudem Geschäftsmöglichkeiten: Schönheitssalon, Arztpraxis, Büro oder eine feste monatliche Einnahme durch die Vermietung der Einheiten – potenziell 400.000–500.000 HUF pro Monat, da die Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Flughafen hoch ist!

Die Immobilie befindet sich in einer grünen Vorortlage, nur 5 Autominuten vom Flughafen entfernt, mit Einkaufszentrum in der Nähe. Budapest ist bequem mit dem Zug erreichbar, und der Bahnhof liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Fotos und ein Präsentationsvideo senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu!

Wichtigste Merkmale:

Zwei getrennte Wohnhäuser sowie ein Lager-/Warenhausgebäude auf einem Grundstück

Häuser mit getrennten Eingängen

Getrennte Stromzähler

Geeignet als Kapitalanlage, kann potenziell 400.000–500.000 HUF festes monatliches Einkommen erbringen

36,2 m² Straßenfront-Haus

30,5 m² hinteres Haus

13 m² Lager-/Warenhaus/Büro

Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen

Renovierte, wärmegedämmte Häuser, insgesamt ca. 67 m², zuzüglich 13 m² Lager-/Warenhaus

12-kW-Photovoltaikanlage mit 36 Modulen, über App überwachbar

Energieeffizienzklasse: A+++, sehr niedrige Betriebskosten

Elektroauto-Ladestation: 22 kW

3 Klimaanlagen: 3,5-kW-AUX-Geräte (über WLAN steuerbar)

Mehrere Heizoptionen: Gaskonvektor, Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung

Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage aus der Ferne über WLAN steuerbar

Neues Dach

Zusätzliches 13-m²-wärmegedämmtes, beheizbares und klimatisiertes Lager-/Warenhausgebäude

3 überdachte, geschlossene Lagerräume: 25 m² (Hundezwinger)

Zusätzlicher überdachter, jedoch offener Lagerraum: 10 m²

Kameraanlage (4 Kameras)

Angelegter privater Garten (368 m² Grundstück)

Automatische Bewässerungsanlage

Überdachter Stellplatz innerhalb des Zauns

3x32 A

Industriestrom, dreiphasig

Großer Kleiderschrank

Eingebaute Tresore

Das Haus liegt nicht an einer Hauptstraße

Glasfaser-Breitbandinternet und TV verfügbar

An das öffentliche Abwassernetz angeschlossen

Direkt vom Eigentümer, 1/1 Eigentumsanteil

Lastenfrei

Eigenes Grundbuchblatt

Sofort bezugsfertig

Leicht vermietbar: Langzeitmiete oder Airbnb

Frisch gestrichen, einzugfertig

Geeignet für Gewerbe, Arztpraxis, Dienstleistungen oder Büro

In der Nähe des Flughafens

Budapest bequem mit dem Zug erreichbar

Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt

Besichtigen Sie die Immobilie gerne persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!