Velence, Bencehegy Zu verkaufen wochenendhaus

PANORAMABLICK • BENCE-BERG • MASSIVES ZIEGELHAUS • IDEALE GRUNDLAGE FÜR EIN EINFAMILIENHAUS • ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!

Exklusiv über mein Immobilienangebot verfügbar: Diese außergewöhnliche Panoramaliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velence, in einer ruhigen Sackgasse am Bence-Berg.

Auf dem 1.375 m² großen, voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, dreistöckiges Ferienhaus aus Ziegel mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum sowie Lagerräume. Die beiden darüberliegenden Wohnebenen verfügen über ein Wohnzimmer und drei kleinere Zimmer. Das Gebäude ist in seinem jetzigen Zustand sofort nutzbar und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung oder Erweiterung. Es kann nach Wunsch renoviert und um eine Terrasse erweitert werden, um den einzigartigen Panoramablick noch besser zur Geltung zu bringen. Ebenso eignet sich das Grundstück ideal für den Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses.


Vom obersten Balkon eröffnet sich einer der größten Vorzüge dieser Immobilie: ein beeindruckender, unverbaubarer Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den Velencer See.

Highlights
• 1.375 m² großes, gut nutzbares Grundstück
• Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den Velencer See
• Süd-Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
• Ruhige Sackgasse in gepflegter Wohnlage
• Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas und Kanal)
• Massiv gebautes, dreistöckiges Ferienhaus aus Ziegel
• Gepflegter Garten mit einem früh reifenden Süßkirschbaum sowie mehreren Obstbäumen
• Das bestehende Gebäude kann erweitert oder als ideale Grundlage für ein neues Einfamilienhaus genutzt werden

Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich in der Bauzone Üh-1. Zulässig sind eine maximale Bebauung von 15 %, eine Gebäudehöhe von bis zu 4,5 m sowie ein Mindestgrünflächenanteil von 50 %. Dadurch bietet das Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Laut Grundbuch ist die Immobilie derzeit als Ferienhaus mit Hof eingetragen. Das Verfahren zur Umwidmung in ein Wohnhaus wurde bereits eingeleitet.

Ob als ruhiger Rückzugsort, zukünftiges Einfamilienhaus oder langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Panoramalagen von Velence.

Kaufpreis: 79.000.000 HUF

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Abschluss des Kaufvertrags und nach vollständiger Räumung des Objekts.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.