CITYCARTEL präsentiert:

Nur 40 km von Budapest entfernt, im beliebten Teil von Velence am Velencei-See, direkt an der Promenade, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Luxusvilla mit 213 m² Wohnfläche (+ Dachboden), zweistöckig, mit 4 Zimmern, extravaganten Details und moderner Eleganz, entworfen von renommierten Designern. Das 2023 erbaute Anwesen wurde mit höchstem Anspruch gestaltet. Der 540 m² große parkähnliche Garten, der atemberaubende Seeblick, der Infinity-Pool mit Erlebnischarakter und die komplette Premium-Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten – eine echte Rarität auf dem Markt.

Feines Interieur und lebbarer Luxus

Das elegante, klare Innendesign der Villa stammt von namhaften Designern, die Qualität in jedem Detail spürbar macht. Die auf den Bildern zu sehenden, sorgfältig ausgewählten Designmöbel – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – sind im Kaufpreis enthalten, sodass das Anwesen komplett möbliert und sofort bezugsfertig ist.

Aufteilung und Ausstattung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Haustechnikraum, Dachboden, Waschküche, Wein-Tresor.

- Garage für 2 Pkw, vorbereitet für Elektroauto-Ladestation.

- Gartenschuppen.

- Maßgefertigte Einbaumöbel, Armani-Tapeten.

- Internorm Fenster und Türen mit Schiebetüren und Fliegengittern.

- Legrand Smart-Home-System, REHAU Thermostate, zentrale BWT Wasserenthärtung.

- Ariston Gasheizung, Fußbodenheizung, GREE Premium-Klimaanlagen.

- Wolf Wärmerückgewinnungssystem.

Dacheindeckung: PREFA Prefalz-System mit verdeckter Dachrinne.

Technische Details und Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Ariston Gasbrennwertkessel

- PARADOX Alarmanlage mit MultiAlarm Fernüberwachung

- WOLF Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem

- GREE U Crown Silver Premium-Klimaanlagen

- INTERNORM Fenster mit großen Glasflächen, Schiebetüren und Fliegengittern

- SCHLOTTERER Jalousien, intelligente Sonnenschutztechnik

- LEGRAND Smart-Home-System

- REHAU Thermostate im gesamten Haus installiert

- Zentrale BWT Wasserenthärtung im Haus

- BOSCH Küchengeräte, BOSCH Waschmaschine und Trockner

- Eingebauter Wein-Tresor

- Innenliegender Steingarten mit Bewässerungssystem

- INTERNORM Eingangstür mit Fingerabdruckleser

- Armani Tapeten

- ELTER Lampen, Kronleuchter und Pendelleuchten

- Maßgefertigte Premium-Einbaumöbel

- MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco Premium-Möbel

Garten und Outdoor-Erlebnisse – Ihre eigene Oase am Seeufer

- Infinity-Pool mit beheiztem und gekühltem Erlebniswasser, verschiebbare Abdeckung als Terrasse nutzbar

- Zwei individuell gefertigte PALMIYE Pergolen mit elektrisch verstellbarem/verschiebbarem Dach, elektrischem Windschutz und Stimmungsbeleuchtung

- GRILLANDIA Premium Außenküche – Boretti KAMADO Grill, UV-, frost- und fleckenresistente polierte Granitarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Edelstahl-Außenkühlschrank, Bartheke mit zwei Hockern

- PEDRALI Designer Gartenstühle, VINCENT SHEPPARD Gartenmöbel, Sonnenliegen

- Travertin Silver Kalkstein-Terrassenbelag

- Niederländischer Rasen (Kyodai Luxus-Sommerrasen), automatische Gartenbewässerung, Philips stimmungsvolle Beleuchtung

- ELTER Gartenlampen

- TECHSON Kamerasystem, vollständige WLAN-Abdeckung im Außenbereich

- Ausgebautes WLAN-Netzwerk auf dem gesamten Grundstück

Sicherheit, Komfort und Technologie ohne Kompromisse

- Garage für zwei Fahrzeuge, vorbereitet für Elektroauto-Ladestation

- Hörmann WLAN-gesteuertes Garagentor

- NÍVÓ hochwertige Einfriedung mit Fingerabdruckleser am Gartentor

- Hikvision Kamera-Sprechanlage

- PARADOX Alarmanlage mit MultiAlarm Fernüberwachung

Wesentliche Daten:

Wohnfläche: 213 m² (+ großer Dachboden und große Terrassen)

Grundstück: 540 m²

Zimmeranzahl: 4

Baujahr: 2023

Zustand: neuwertig, sofort bezugsfähig

Komfort: Luxus

Aussicht: Panoramablick auf den See

Heizung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Kühl- und Heizklimaanlage, Wärmerückgewinnungslüftung

Parkmöglichkeiten: eigene Garage (2 Stellplätze), Außenstellplatz

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom (3x32 A)

Fassade: von BITTMAN CREATION ausgeführte CASATI Designlackierung

Immobilienkategorie: Wohnimmobilie

Möblierung: komplette Möblierung im Preis enthalten

Preis: 435 Millionen HUF – inklusive hochwertiger Ausstattung

Die Immobilie ist lastenfrei, sofort bezugsfertig und als Wohnimmobilie klassifiziert.

Eine Inzahlungnahme von Immobilien in Budapest ist möglich.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, in dem tägliche Ruhe, Komfort und Qualität im Vordergrund stehen – direkt am Ufer des Velencei-Sees.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie mich gerne.

Mit freundlichen Grüßen

DR. ZSUZSA VINCELLÉR

GESCHÄFTSFÜHRERIN

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