Luxuriöses Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Gegenden von Velence, auf dem Bence-Hügel, zu verkaufen!

LAGE
Ausgezeichnete Lage
In einer ruhigen, grünen Gegend von Velence, auf dem Bence-Hügel, steht ein 303 m² großes, komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf!

Der Velence-See ist nur 4 Minuten mit dem Auto und 15-20 Minuten zu Fuß entfernt – eine ideale Wahl für diejenigen, die die Nähe zur Natur und Ruhe suchen, aber dennoch alle wichtigen Orte leicht erreichen möchten.

HAUS
Geräumiges, dreistöckiges Haus in Premium-Ausführung
Es wurde 2005 erbaut, aber in den letzten 2 Jahren komplett renoviert, mit modernen, energieeffizienten und ästhetischen Lösungen.

Untergeschoss:
• Gemütlicher Weinkeller
• Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
• Sanitäranlagen
• Multifunktionsraum mit separatem Eingang (Büro, Fitnessraum, Gästezimmer)
• 25 m² beheizbarer Abstellraum
• Große Terrasse

Erdgeschoss:
• Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Waschküche
• Doppelgarage (2 Autos + 2 Motorräder)
• Terrasse zum Grillen und Entspannen

Übersetzt mit (kostenlose Version)Obergeschoss:
• Zweites Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Geräumiger Kleiderschrank

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Moderne, energiesparende Lösungen
• Neuer Ariston Genius One 30 System Brennwertkessel
• Elektrokessel (Saunier Duval)
• 7 Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in allen Räumen
• 12,3-kW-Solarstromanlage (Huawei SUN2000-10KTL Hybrid-Wechselrichter, mit Batterieanschluss, Bilanzierung bis 2033!)
• 15 cm Graphit-LB-Knauf-Wärmedämmung + zusätzliche Dachdämmung
• Elektrische Rollläden, ferngesteuerte Garten- und Garagentore
• Modernes Alarmsystem mit Fernüberwachung
• Im Erdgeschoss wurden Rehau-Fenster eingebaut, im Obergeschoss Velux-Holzfenster und individuell gestaltete Fenster.

GRUNDSTÜCK
1239 m² großes, wunderschön angelegtes Grundstück.
Umgeben von immergrünen Pflanzen, mit der Möglichkeit, einen Außenpool, einen Gemüsegarten oder einfach einen ruhigen Garten zum Entspannen mit Vogelgezwitscher anzulegen.

Richtpreis: 219 Millionen Ft

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