Here's a natural and accurate German translation of the property listing (including the new detail about Budapest Airport), keeping the original promotional tone and structure:

In Velence, nur 50 m zum See – 3-stöckiges Familienhaus mit allen Anschlüssen wartet auf neuen Eigentümer.

Keine Schönfärberei: Das Haus muss renoviert und modernisiert werden, im Gegenzug können Sie es genau so gestalten, wie Sie es sich wünschen.

Das in den späten 1980er Jahren erbaute Haus erfüllt die Anforderungen des Otthon-Start-Programms oder jeglicher Kreditkriterien, da es kürzlich in ein Wohnhaus umklassifiziert wurde.

Die Immobilie eignet sich auch für den Eigenbedarf, wobei der neue Eigentümer berücksichtigen sollte, dass die Nähe zum Ufer und Strand das Umfeld im Sommer etwas lauter macht als in den anderen 9 Monaten des Jahres, in denen Ruhe und Frieden herrschen.

Der berechtigt beliebte Velencer See war früher ein Urlaubsparadies, ist heute jedoch Teil der Budapester Agglomeration – nur 30 Minuten Autofahrt von Budapest entfernt.
So können Sie das ganze Jahr über die tollen Möglichkeiten des Sees genießen: Radfahren auf dem Seeumfangsradweg oder Spaziergänge in herrlicher Luft.

Ich empfehle die Immobilie als Apartmenthaus oder Familienheim, wo aufgrund beruflicher Tätigkeit Räume mit separatem Eingang benötigt werden – z. B. Friseur, Kosmetikstudio, Buchhaltungsbüro usw. Man könnte sogar eine Wohnung mit separatem Eingang einrichten, z. B. für einen älteren Elternteil, ein Kind, das ein eigenständiges Leben beginnt, oder für kurz- oder langfristige Vermietung.

Grunddaten:

Erdgeschoss: Zimmer, Treppenhaus, Bad, Lager

1. Obergeschoss: Zimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus

Dachgeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur

Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen versehen, verfügt über hervorragende Tragkonstruktionen und ist ein stabiles, gut gebautes Gebäude.

Die Immobilie liegt nur 3 Minuten mit dem Auto von der M7-Autobahn entfernt.
Budapest Liszt Ferenc Flughafen: 50 Minuten mit dem Auto.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an mich – auch am Wochenende! :)

– Zuverlässiger RECHTLICHER SUPPORT.
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Wir behalten uns Änderungen und Korrekturen vor!
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