Zum Verkauf steht ein renoviertes, schwäbisch geprägtes Bauernhaus in Véménd!

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes, schwäbisch geprägtes Bauernhaus in Véménd, nur 20 Kilometer von Mohács entfernt. Dieses besondere, geräumige Familienhaus bewahrt die Merkmale der traditionellen schwäbischen Bauweise und wurde gleichzeitig in allen Details modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Hier vereinen sich die Ruhe vergangener Zeiten, die Nähe zur Natur und moderner Komfort in harmonischer Weise.

Lage: Véménd liegt im südlichen Teil von Ungarn, in der Region Südtransdanubien, im Komitat Baranya, nahe der Hauptstraße 6, die direkte Verbindungen nach Pécs (38 km), Mohács (20 km) und Budapest bietet. Die kroatische Grenze ist 40 km entfernt, die serbische Grenze 70 km. Die Nähe zur Autobahn M6 ermöglicht einen schnellen und effizienten Zugang zum landesweiten Autobahnnetz in Richtung Budapest und anderer großer Städte.

Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich nur 2 Kilometer von der Autobahnausfahrt entfernt, in einer ruhig gelegenen, leicht erreichbaren Straße des Ortes. Der Blick auf die umliegenden Hügel, die saubere Luft sowie nahegelegene Einrichtungen wie Geschäfte, Schule, Apotheke und Arztpraxis erhöhen den Reiz und den Komfort des Objekts zusätzlich.

Grundstück: Das ca. 3.300 m² große Grundstück beherbergt ein etwa 200 m² großes Wohnhaus sowie ein weiteres 200 m² großes Nebengebäude, die vielfältige kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Dächer beider Gebäude wurden komplett renoviert. Die derzeitige Werkstatt kann mit geringem Aufwand zu einem eigenständigen Studio mit eigenem Bad, Küche und gemütlicher Galerie umgebaut werden. Zwischen Garage und Stall wurde ein kleiner Raum mit neuem Dachboden ausgestattet, während der 22,5 Meter tiefe Brunnen das Haus mit reichlich kristallklarem Wasser versorgt. Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Tierhaltung und ist mit Scheune, Stall und Weinkeller ausgestattet. Im hinteren Teil des Stalls besteht die Möglichkeit, eine Grillterrasse oder einen Wellnessbereich zu gestalten, was viele kreative Lösungen erlaubt. Der aus einem Nebengebäude zugängliche Keller bietet nicht nur praktische Lagerfläche, sondern verleiht der Immobilie auch eine besondere Atmosphäre und unterstreicht ihren einzigartigen Charakter.

Ausstattung der Immobilie: Das Haus verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Toiletten und drei Duschen und bietet damit höchsten Komfort. Die Wohnatmosphäre strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Dank der umfassenden Renovierung erhielt die 600 m² große Dachkonstruktion eine neue wasserdichte und dampfdurchlässige Folie, Belüftungsziegel sowie rundum neue Dachrinnen. Die komplette Elektroinstallation wurde mit Kupferkabeln ausgeführt und ist auf 380 V Industriestrom vorbereitet. Dank moderner Glasfaser-Internetverbindung ist ein zeitgemäßes Leben im ruhigen, ländlichen Umfeld problemlos möglich. Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme: In einem Schlafzimmer ist ein Schablonenmuster aus dem Jahr 1923 zu sehen, ein besonderes und authentisches Stück Geschichte. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit einem neuen elektrischen Heizkörper sowie einer automatischen Dunstabzugshaube ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Flur befindet sich ein moderner Wasserenthärter, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Eigentümer pflegen freundschaftliche Beziehungen zu den Nachbarn, sodass eine genehmigte Möglichkeit besteht, einen Carport oder eine Veranda angrenzend an die Nachbarterrasse zu errichten. Aktuell laufen Verhandlungen zum Kauf des hinteren Grundstücksteils, der eine wunderschöne Aussicht bietet und ideal für die Gestaltung einer stimmungsvollen Terrasse zum Entspannen ist. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.

Versorgung: Wasser, Gas und Strom sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über Gasheizkörper und einen holzbefeuerten Kamin. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Boiler sichergestellt.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig, was einen reibungslosen Einzug garantiert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne an jedem Wochentag zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Fotos zu, und eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

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