Veresegyház, Dézsa utca 14. Zu verkaufen familienhaus

Im Stadtteil Hegyek von Veresegyház steht das letzte private Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse mit Panoramablick zum Verkauf!
SOFORT BEZUGSFERTIG – HOCHWERTIGE QUALITÄT – FRISCH RENOVIERT

Im beliebtesten und ruhigsten Teil von Veresegyház (Stadtteil Hegyek) befindet sich ein Einfamilienhaus mit beeindruckender Ausstattung, absolut verkehrsberuhigt, am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde vom Erstbesitzer in Eigenregie erbaut und in diesem Jahr sowohl ästhetisch als auch technisch saniert. Hier müssen Sie einfach einziehen!

Renovierung:

Neue, hochwertige Küchengeräte: Brandneue Küchengeräte, neue Spüle und Armaturen.

Frische Innenausstattung: Das gesamte Haus ist frisch gestrichen, alle Räume sind mit neuem, hochwertigem Teppichboden ausgestattet.

Technik: Brandneuer Brennwertkessel mit integriertem Warmwasserspeicher.

Aufteilung und Räume:

Erdgeschoss: Diele, Esszimmer (oder Arbeitszimmer), Badezimmer mit Duschkabine und Bidet, begehbarer Kleiderschrank, Küche und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster und eingebautem Jotul-Kamin (norwegische Premiumqualität).

Dachgeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer (eines davon kann aufgrund seiner Größe in zwei Zimmer unterteilt werden) und ein Wellness-Badezimmer mit Lichttherapie. Darüber befindet sich ein weiterer, verglaster und holzgetäfelter Dachboden.

Gartengeschoss: Beheizter Ruheraum mit finnischer Sauna, Abstellraum und Technikraum. Da es über einen separaten Eingang vom Garten aus zugänglich ist und über eine eigene Entwässerung verfügt, eignet es sich hervorragend für zwei Generationen, ein Homeoffice, ein Büro oder eine Praxis!

Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschossbad, Heizkörper in den übrigen Räumen (jeweils individuell thermostatgesteuert). Fußbodenheizung und Heizkörperheizung verfügen über separate Heizkreisläufe (zonierbar), die durch den Einbau eines Jotul-Kamins optimiert werden können.

Garten und Extras:
Intimer, gepflegter Garten mit immergrüner Magnolie, Thuja und einem ertragreichen Kirschbaum.

Bohrbrunnen mit automatischer Bewässerungsanlage.

Gemütliche Sitzgelegenheiten aus Akazienholz laden zu lauen Sommerabenden ein.

Elektrisches Tor und integrierte Alarmanlage für maximale Sicherheit.

Energieausweis Klasse C.

Das Haus ist lastenfrei, rechtlich vollständig eingerichtet und kann sofort nach Kaufzahlung bezogen werden. Wenn Sie in dieser Gegend ein Haus suchen, das Privatsphäre, Ruhe und einen guten technischen Zustand vereint, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Ich danke Ihnen für Ihre Unterstützung durch Immobilienmakler, benötige diese aber nicht.

Das Video enthält KI-gestützte virtuelle Einrichtungspläne, die die möglichen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten der derzeit leerstehenden Immobilie veranschaulichen. Die Fotos in der Anzeige zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie.

Die Grundstücks- und Gebäudemaße sowie die technischen Daten in der Objektbeschreibung dienen lediglich der Information. Es können geringfügige Abweichungen zwischen den offiziellen Grundbuchdaten, der Nutzung gemäß den tatsächlichen Zaungrenzen und den Berechnungsmethoden verschiedener Experten (Architekten, Energieberater) bestehen. Die Abstimmung der exakten und endgültigen Daten sowie die Bewertung der technischen und architektonischen Gegebenheiten erfolgen im Rahmen von Besichtigungen mit den Fachleuten des Käufers und durch Einsicht in die Unterlagen des Grundbuchamts.

Ich biete Ihnen die Möglichkeit, den technischen Zustand der Immobilie von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen zu lassen. Hauptziel ist es, den tatsächlichen technischen Zustand zu ermitteln und nicht automatisch Aspekte, die sich aus dem Alter der Immobilie, der ursprünglichen Bautechnik oder den individuellen Modernisierungswünschen des Käufers ergeben, als Grundlage für Preisverhandlungen heranzuziehen.

Die Ausrichtung der Immobilie wurde unter Berücksichtigung ihres Alters, ihres technischen Zustands, ihrer Ausstattung, ihrer Lage und ihrer besonderen Merkmale festgelegt.