Veranstaltungsort direkt an der Donau in Verőce mit Bootsanleger, Gästezimmern und privater Wohnung zu verkaufen
Direkt an der Donau gelegen, mit eigenem Bootsanleger, Küche, 10 Gästezimmern und einer 3-Zimmer-Privatwohnung.

Grundstück: 935 m²
Bebaut: 495 m² (52,9 %)
Garten/Freifläche: 440 m²
Innenfläche: 848 m²

Technische Angaben befinden sich im zweiten Teil der Beschreibung.
Eigentumsverhältnisse:
Das Objekt gehört einer Firma, der Verkaufspreis ist mehrwertsteuerfrei.

Lastenfrei, mit zwei Eigentümern.
Verkauf mit der Firma oder als Einzelimmobilie möglich.
Handelsregisternummer: 1
Steuernummer: 10430477-1-13


Im Preis enthalten:
Vollständige Möblierung der 10 Gästezimmer
Ausgestattete Küche
Einrichtung von Restaurant und Bar: Stühle, Tische, Zubehör

Nicht enthalten:
Möblierung der 3-Zimmer-Privatwohnung
Bootsanlage

Das Gebäude besteht aus drei Bereichen:
Restaurant, Küche, Gästebereich, Bar, Lagerräume
Gästezimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad (2 mit Balkon)

Private Wohnung: EG mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse; OG mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Balkon mit Panoramablick, begehbarem Kleiderschrank, Doppelgarage

Innenfläche gesamt: 848 m²
Wohnung: 135 m²
Restaurant und Küche: 282,5 m²
Gästezimmer und Nebenräume: 431 m²

Im Grundbuch als „Wohnhaus und Gasthaus“ eingetragen
Geschlossene Bauweise, kein Vorgarten, Parken auf der Straße oder im Hof
Teilweise unterkellert: 9,5 x 2,4 m = 23,2 m²
Alle technischen Unterlagen sind vorhanden und bei Besichtigung einsehbar.

Möchten Sie lieber direkt besichtigen als weiterlesen? Rufen Sie mich an – ich zeige Ihnen das Objekt gern persönlich!
Das Gebäude wurde 1996 mit neuem Fundament errichtet, nachdem der Altbau abgerissen wurde.
Anschlüsse & Ausstattung:
Alle Anschlüsse vorhanden

Keine Außendämmung
Holzfenster und -türen mit Wärmeschutzverglasung
Südwest-Ausrichtung

Haustechnik:
Wohnung:
Vaillant Gastherme mit Radiatoren
Elektroboiler

Restaurant:
Gasheizung, Kombitherme
Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschküche und Trockner
Klimaanlage
Raumhöhe: 3,25 m

Gästezimmer:
Heizung über Radiatoren und Elektroöfen (gemischt); keine Klimaanlage
Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad
Bautechnische Angaben:
Fundament: schwimmender Streifenfundament aus Beton

Bodenisolierung: zweilagige Bitumenbahn
Außenwände: Hebel-Bauelemente
Innenwände: Ziegel
Decke: PPB-Leichtbetonträger mit keramischer Ausfachung
Brüstung: bewehrte Betonstützen alle 1,5 m mit 3/12 Bewehrung
Ringanker: Ortbeton mit Hebel-Vorsatz, 4/10 Bewehrung, alle 30 cm Bügel
Dach: Pfettendach mit Sattelform, einseitig abgeschleppt, mit Quergiebeln
Dacheindeckung: Ziegel

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