Wir bieten zum Verkauf ein Bürogebäude mit allen Versorgungseinrichtungen in einem städtischen Gebiet an, das 1983 erbaut und zwischen 2013 und 2022 vollständig renoviert wurde.
Sein aktueller Zustand ist gut und anspruchsvoll.

Die Grundstücksfläche beträgt 4256 qm, die Nettonutzfläche des Gebäudes beträgt 1834 qm, davon beträgt die Nettomietfläche 1263 qm. Eigentumsverhältnis: 1/1.

Die Hoffläche ist mit Gras bewachsen und die Gehwege und Straßen rund um die Gebäude sind betoniert.
Das Grundstück selbst ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Parken ist auf der Privatstraße vor dem Grundstück möglich.

Das Gebäude basiert auf einem Plattenfundament, das gegen Bodenfeuchtigkeit isoliert ist. Die Rahmenkonstruktion besteht aus Stahl mit Mauerwerksausfachung und der Boden besteht aus vorgefertigtem Stahlbeton. Seine Innentrennwände bestehen aus Platten und die Dachkonstruktion ist ein isoliertes Flachdach. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um moderne Kunststoff-Isolierglasfenster und -türen.
Die Fassadendämmung beträgt 15 cm.
Die Heizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel und einen Elektrokessel mit Heizkörpern. Es wurde ein Pufferspeicher angeschlossen und als Heizungsreserve wurden Elektroheizpaneele installiert.
Ausgestattet mit Kühl- und Heizklimaanlage.

Aus dem ehemaligen großen Saal entstand im Jahr 2022 ein eigenständiges Gebäude.
Warmwasserversorgung durch Elektroboiler, Zuge der kontinuierlichen Komplettsanierung von 2013-22 wurden im Gebäude unter anderem eine Alarmanlage, ein Feuermelder, ein Außenkamerasystem, eine isolierte Zwischendecke, in die Kassettenzwischendecke eingelassene energiesparende LED-Lichtpaneele, Kühl- und Heizklimageräte sowie eine leistungsstarke Solaranlage installiert.
Teilweiser Austausch der Wasser- und Elektroleitungen, Austausch der Fassadenfenster, Heizkörper, Innentüren, neue Gastherme, neue Elektrotherme steigern den Wert der Immobilie.

Der Haupteingang des Gebäudes ist über die Südwestfassade zugänglich.
Im Erdgeschoss befanden sich ein Flur, eine Rezeption, Büros, ein Raum für die Kundenbetreuung, ein Maschinenraum, Sanitäranlagen, eine Teeküche und ein Konferenzraum.
Vom Windschutz führt eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befanden sich ein großer Aufenthaltsraum, Flure, Büroräume, ein Serverraum und Sanitärgebäude sowie kleinere Nebenräume.

Der ehemalige große Saal im Nordwestteil des Gebäudes wurde im Jahr 2022 zu einem eigenständigen, zweigeschossigen Gebäude mit Hofeinfahrt umgebaut. Auf dem Gebäude wurde eine leistungsfähige Solaranlage installiert.
Im Erdgeschoss befanden sich eine Werkstatt, Flure und Badezimmer und im ersten Stock eine Teeküche, Flure und Büroräume. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss verfügen über eine Innenhöhe von 2,96 m.

Das Gebäude ist insgesamt renoviert, stilvoll und in gutem Zustand.

Die Lage ist ausgezeichnet, der Plattensee ist 14 km und Budapest 110 km entfernt. Der Highway 8 ist vier Autominuten entfernt.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen
möchten, rufen Sie mich bitte unter meiner Telefonnummer an!

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