# **Exklusives zweistöckiges Familienhaus mit parkähnlichem Ambiente, Solaranlage und liebevoll angelegtem Garten in Veszprém-Gyulafirátót**

**Videos der Immobilie sind auf Anfrage per WhatsApp, Viber oder E-Mail erhältlich.**

Schon beim Betreten des Anwesens begeistern der gepflegte Garten, die großzügigen Grünflächen, die alten Zierbäume, die von Weinreben überdachte Terrasse sowie der gemütliche Gartenbereich mit traditionellem Holzbackofen. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, in dem jede Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfaltet.

Zum Verkauf steht in einer der schönsten Wohnlagen von **Veszprém-Gyulafirátót** ein hervorragend gepflegtes **220 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus** auf einem **1.684 m² großen, parkähnlich angelegten Eckgrundstück**.

Das Haus wurde **1995** in massiver **Ytong-Bauweise** errichtet und mit einer Außendämmung versehen. Dank der kontinuierlichen Pflege befindet sich die Immobilie sowohl technisch als auch optisch in ausgezeichnetem Zustand und vereint zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund **60 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, in dem der Kamin, die großzügigen Fensterflächen und der Blick ins Grüne eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Räume werden den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, während die großzügige Raumhöhe das offene Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und verbindet so auf harmonische Weise den Innen- und Außenbereich.

## **Highlights der Immobilie**

* 220 m² Wohnfläche
* 1.684 m² großes, parkähnlich angelegtes Eckgrundstück
* Massive Ytong-Bauweise
* Außendämmung
* Solaranlage
* Zwei vollwertige Wohnebenen
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Separater Essbereich
* Helle, geräumige Küche
* Mehrere Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* Außergewöhnlich viel Stauraum
* Durchdachter und funktionaler Grundriss
* Hervorragend gepflegter Gesamtzustand

## **Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Familienleben**

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Platzangebot.

Neben dem begehbaren Kleiderschrank stehen großzügige Abstellräume, Einbauschränke sowie praktische Hauswirtschafts- und Nebenräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel und bestens organisiert gestalten.

Der intelligente Grundriss bietet auch einer größeren Familie höchsten Wohnkomfort und vermittelt gleichzeitig ein großzügiges Raumgefühl.

## **Außenbereich**

Das **1.684 m² große, ebene Eckgrundstück** wurde liebevoll gestaltet und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand.

Der Garten beeindruckt mit einer Vielzahl an Zierpflanzen und alten Bäumen, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne **Perückenstrauch (Cotinus coggygria)**, der dem Garten einen außergewöhnlichen Charakter verleiht.

Die mit Weinreben überdachte Terrasse vermittelt mediterranes Flair und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein separater **traditioneller Holzbackofen mit überdachtem Grillbereich** bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Familienfeiern und gemütliche Abende mit Freunden.

Die harmonischen Proportionen und die zeitlose Architektur verleihen dem Haus auch von außen eine elegante Erscheinung.

Mehrere voneinander getrennte Sitz- und Ruhebereiche im Garten schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen.

Durch die Ecklage genießt das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre, während die ruhige Wohnstraße nahezu frei von Durchgangsverkehr ist.

Die großzügige Gartenfläche bietet zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool, einen Kinderspielplatz, einen Erholungsbereich oder einen eigenen Gemüsegarten.

## **Lage**

Das Stadtzentrum von **Veszprém** ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.