Baugrundstück in der Nähe des Stadtzentrums in Jeruzsálemhegy – mit sanierungs- oder abrissbedürftigem Haus

Im beliebten Stadtteil Jeruzsálemhegy von Veszprém ist eine Immobilie mit diesen Eigenschaften eine Seltenheit. Das 635 m² große Grundstück liegt in der Nähe des Stadtzentrums, der Universität und des Séd-Tals und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim errichten oder eine langfristige, wertsteigernde Immobilienentwicklung anstreben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das sanierungs- oder abrissbedürftig ist. Der eigentliche Wert der Immobilie liegt jedoch in ihrer exzellenten Lage, der günstigen Bauzoneneinstufung und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial.

Hauptmerkmale:

• Grundstücksfläche: 635 m²
• Wohngebäude: ca. 50 m² großes Wohnhaus, renovierungs- oder abrissbedürftig
• Anzahl Zimmer: 2
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser – vorhanden
• Heizung: mit mobilem Kamin
• Hof: Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, ideal für die Anlage eines Gartens
• Lage: Ruhige Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung
• Bei Neubau: Das Grundstück befindet sich in der Bauzone Lk-37, die günstige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Zonenvorschriften erlauben den Bau eines modernen, auch zweistöckigen Wohnhauses oder eines Gebäudes für andere, von der HÉSZ genehmigte Zwecke.

Bebauungskapazität: 40 %, bei geschlossener Reihenbebauung.

Maximale Bebauungskapazität: 254 m²
Mögliche Nutzfläche: ca. 550 m² (Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss)*

*Die verfügbare Nutzfläche ist abhängig von der geplanten Bebauung und den Bauvorschriften.

Warum ist dieses Grundstück wertvoll?

• Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
• Universität in unmittelbarer Nähe
• Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar
• Ruhige Wohngegend
• Selten verfügbare Grundstücke in der Stadt
• Günstige Bebauungskapazität von 40 %
• Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit bis zu zwei Wohneinheiten möglich

Für wen ist dieses Grundstück geeignet?

• Bauherren
• Immobilienentwickler
• Bauunternehmen
• Gewerbetreibende
• Unternehmen
• Interessenten für Büro-, Klinik- oder Dienstleistungsgebäude

Das Grundstück ist nahezu sofort bezugsfertig! Hervorragend ausgestattete Baugrundstücke in der Nähe des Stadtzentrums mit diesen Parametern sind in Veszprém selten auf dem Markt. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für ernsthafte Interessenten stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte technische Präsentation des Grundstücks sowie die wichtigsten Ausstattungsdetails zur Verfügung. Wenn Sie die detaillierten Unterlagen erhalten oder das Grundstück persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte!