dyllisches Bauernhaus am Fuße des Bakony-Gebirges in Veszprémvarsány zu verkaufen
Fernab vom Stadtlärm, aber dennoch in Reichweite mehrerer Großstädte, biete ich dieses sofort beziehbare Haus im Bauernhausstil in Veszprémvarsány zum Verkauf an.
Veszprémvarsány liegt am Schnittpunkt der Strecken Győr–Veszprém sowie Pápa–Kisbér und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie Pannonhalma 15 Minuten, Győr in 35 Minuten, Veszprém in 45 Minuten, Pápa in 35 Minuten und Kisbér in 21 Minuten. Der Ort ist zudem durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bestens an andere Regionen angebunden. Im Dorf finden Sie eine Krippe, einen Kindergarten, eine Schule, Hausarzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Tankstelle.
Lage und Grundstück
Die Immobilie befindet sich nur 6 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt auf einem märchenhaften Grundstück, umgeben von farbenfrohen Blumen und schattenspendenden Bäumen. Vom Grundstück aus bietet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf das Pannonhalma-Hügelland, das Sokoró-Hügelland und die dazwischen liegende Kleine Ungarische Tiefebene. Das komplett eingezäunte Grundstück ist zusätzlich über einen angrenzenden Servitutsweg zugänglich. Teil der Immobilie ist zudem ein ca. 450 m² großer Gemüsegarten.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vor 1950 erbaut. Das Mauerwerk besteht aus Stampflehm (kein Adoben-Ziegel), was in diesem Zustand einzigartig ist und eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine besondere Atmosphäre bietet. Die Dacheindeckung mit Ziegeln wurde 2021 erneuert, zeitgleich mit dem Einbau der Kunststoff-Eingangstür und dem neuen Außenanstrich.
Liebhaber der „Bauernhof-Romantik“ kommen hier voll auf ihre Kosten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen: Wasser, Strom, Abwasser, Telefon und Kabel-TV sind im Haus installiert; ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus durch einen großen Kachelofen sowie einen kleineren, mobilen Kachelofen im kleinen Zimmer. Zusätzlich besteht in jedem Raum die Möglichkeit der elektrischen Beheizung. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Kochen können Sie auf einem Gasherd oder direkt auf der Kochplatte des großen Kachelofens. Sichtbare Holzbalken an den Decken verleihen dem Innenraum einen authentischen Charakter.
Raumaufteilung:
Flur: 13,36 m²
Küche: 12,1 m²
Großes Zimmer (Wohnzimmer): 20,4 m²
Zimmer: 14,85 m²
Bad/WC: 2,1 m²
Speisekammer/Abstellraum: 1,1 m²
Zum Gebäude gehören außerdem ein ca. 50 m² großer Schuppen, weitere teilweise offene Holzlager sowie ein Zwinger.
Verkaufsbedingungen
Das Haus wird mit dem auf den Bildern ersichtlichen Mobiliar verkauft; sonstige bewegliche Gegenstände auf dem Grundstück sind Verhandlungssache. Nach einer persönlichen Besichtigung bin ich offen für jedes realistische Angebot.
Privatangebot – Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter der angegebenen Telefonnummer: +

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