Budapest VI. kerület, Ó utca Zu verkaufen sonstiges büro

Immobilie zum Verkauf in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ó-Straße, Bezirk VI!

Eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine als „gewerbliche Unterkunft“ registrierte Immobilie in einem modernen Gebäude, das sich in hervorragendem Zustand befindet.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden des Budapester Bezirks VI – nahe der Oper und der Andrássy-Allee – und zeichnet sich durch einzigartige Merkmale sowie eine Gesamtfläche von 145 m² aus.
Innerhalb einer einzigen Wohneinheit wurden vier separate, unabhängig voneinander nutzbare Apartments geschaffen.

Die gepflegte Immobilie umfasst 8 Zimmer und 5 Badezimmer und eignet sich somit ideal für den Betrieb von Apartments oder zur Langzeitvermietung. HINWEIS: EIN AIRBNB-BETRIEB IST NICHT GESTATTET!

Sie bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für geschäftliche Nutzungen wie Büros, Beratungsräume, Kosmetiksalons, Arztpraxen, Showrooms usw.
Zum Angebot gehören Einheiten mit Terrassenzugang vom Innenhof sowie Einheiten, die über das Treppenhaus erreichbar sind.

Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der besten Lagen der Budapester Innenstadt!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.

Die Immobilie ist frei von Pfandrechten, Rechtsstreitigkeiten und sonstigen Belastungen, was eine schnelle Übergabe nach dem Kauf ermöglicht.
Technisch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Sie ist ruhig gelegen und bietet einen Blick in den Garten. Das 2005 errichtete Backsteingebäude verfügt über einen Aufzug; die Gemeinschaftsbereiche, die Fassade und das Treppenhaus sind gepflegt und werden laufend instand gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mit individueller Verbrauchsmessung, was einen kosteneffizienten und kalkulierbaren Betrieb gewährleistet. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Dank der Ausrichtung zum Innenhof bietet die Immobilie trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige und friedliche Umgebung.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Andrássy-Allee, die Oper, die St.-Stephans-Basilika sowie die renommiertesten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen Budapests sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bankfilialen und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linien M1, M2 und M3 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt.

Dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten dar, die entweder eine renditestarke Kapitalanlage oder eine sofort bezugsfertige, erstklassige Wohnung in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Budapests suchen.

Gerne unterstützen wir Sie mit auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungslösungen.
Unser unabhängiges Finanzierungszentrum vergleicht für Sie kostenlos Angebote aller Banken und Finanzinstitute des Landes. Der Energieausweis wird derzeit erstellt; das Angebot wird aktualisiert, sobald dieser vorliegt.
Bei Bedarf können wir auch einen Rechtsanwalt vermitteln.

Für eine Besichtigung ist eine Terminvereinbarung erforderlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.