Sofort bezugsfertige, ruhige Innenstadtwohnung – in der Nähe des Gozsdu Udvar

Im besonders gefragten 6. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Nähe zur Andrássy-Straße und dem Gozsdu Udvar, bieten wir zum Verkauf eine 66 m² große, zweizimmerige, hervorragend geschnittene Wohnung in einem Ziegelgebäude an.
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, bürgerlichen Mehrfamilienhauses. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung hell, und durch die Innenhoflage besonders ruhig.

Zur Wohnung gehört ein Sitzbereich am Ende des Laubengangs, der nicht nur praktisch ist, sondern auch ein innerstädtisches „Terrassenfeeling“ bietet – eine seltene Besonderheit in der Innenstadt.

Die Wohnung hat einen übersichtlichen Grundriss: separate Küche (8 m²), zwei große Zimmer (24 m² und 21 m²) sowie separates Bad und WC.

Technische und betriebliche Vorteile
- Wohnung wurde 2020 modernisiert
- Heizung: Bosch Gas-Brennwertkessel, Wärmeabgabe über Heizkörper
- Deckenhöhe: 3,6 m
- Beschattung: Fensterläden
- Nebenkosten: 22.000 Ft/Monat, inklusive Wasserverbrauch

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aufgrund der Lage besteht in der Umgebung eine dauerhafte Nachfrage nach Mietwohnungen, und der Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung ermöglichen auch eine spätere qualitative Modernisierung.

Diese Lage ist die Essenz des Innenstadtlebens: in wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Gozsdu Udvar, den Verkehrsknotenpunkt Deák Ferenc tér mit seinem umfassenden Netz, während alles für ein komfortables und lebenswertes urbanes Alltagsleben vorhanden ist.

Wer in einer Innenstadtumgebung leben oder langfristig mit planbaren Bedingungen und echtem Wert denken möchte, ist bei uns an der richtigen Adresse für weitere Details und Besichtigungen!

Ihr Zuhause liegt uns am Herzen!

Eine Immobilie hat Größe und Preis. Der wahre Wert eines Zuhauses ist jedoch unbezahlbar – deshalb begleiten wir Sie vom Wertgutachten bis zur Übergabe durch den gesamten Kaufprozess, damit Sie finanziell, rechtlich und emotional sicher sind.

István Gacsó

Gacsó Ház Immobilienvermittlung GmbH
IMMOBILIEN FINANZIERUNG VERSICHERUNG

Unsere Büros:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Geschäftszeile)

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