GESAMTE ETAGE ALS LUXUSIMMOBILIE – AUFGETEILT IN 4 SEPARATE, HELLE, ENERGIEEFFIZIENTE WOHNUNGEN IN DER NÄHE DER ANDRÁSSY-STRASSE UND DES OKTOGON, IN EINER RUHIGEN SEITENSTRASSE

In einer gefragten Lage des VI. Bezirks steht eine 93,4 m² große, lichtdurchflutete Immobilie mit 2,8 m Raumhöhe, abgehängter Decke und luxuriöser, umfassender Renovierung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, um 1900 erbauten Ziegelbaus und nimmt eine vollständig eigenständige Etage ein.

Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohnung, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Immobilie wurde in 4 vollständig separate, eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die über einen gemeinsamen, geschlossenen Flur zugänglich sind.
Die Einheiten sind funktional und technisch vollständig voneinander getrennt; es handelt sich nicht um zusammengelegte Räume.

Jede der 4 Wohnungen verfügt über ein hochwertig ausgestattetes eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche, konzipiert für eine vollständig unabhängige Nutzung.
Alle Einheiten sind mit großformatigen 4K-Fernsehern sowie kabelgebundenen Ethernet-Anschlüssen ausgestattet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Fenster, wodurch jede Wohnung hell und gut belichtet ist.

Auf der Airbnb-Plattform erhielten die Einheiten von rund 100 Gästen eine durchschnittliche Bewertung von ca. 4,97, was den hohen Komfort und die zuverlässige Vermietbarkeit widerspiegelt.

Alle Küchen und Einbaumöbel wurden individuell geplant und von einem Tischler maßgefertigt, in exklusiver Ausführung.
Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Waschmaschinen, Einbauküchen, moderner Schalldämmung sowie Heiz- und Kühlklimaanlagen in jeder Wohnung.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Klimaanlage und Geruchsabsaugung.

Technische und Sicherheitsausstattung

Die Immobilie ist mit einer Sicherheitstür sowie einem Kamerasystem ausgestattet.
Das elektrische Netzwerk ist von MVM genehmigt, verfügt über erhöhte Kapazität und ist mit H-Tarif-Stromversorgung ausgestattet.

Alle 4 Wohnungen verfügen über separate Sicherungskästen, wodurch die elektrischen Systeme unabhängig gesteuert werden können – ideal für Investitions-, Vermietungs- oder Corporate-Nutzung.

Im gesamten Objekt wurde ein 3-teiliges Mesh-Wi-Fi-System installiert, das eine stabile Internetverbindung gewährleistet.

Die Abwasser- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert, ebenso wurden sämtliche Fenster und Türen gemäß den aktuellen technischen und energetischen Vorschriften ausgetauscht, was langfristige Betriebssicherheit und niedrige Unterhaltskosten garantiert.

Die Innenräume sind modern und elegant gestaltet, mit Tapeten, Designer-Wandpaneelen, individuell geplanten Interieurs und stimmungsvoller LED-Beleuchtung in jeder Einheit.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten, Designfliesen und effizienter Belüftung ausgestattet.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, geeignet für kurz- und langfristige Vermietung, Corporate Housing oder Premium-Mietmodelle.
Parkmöglichkeit vorhanden.

Wenn Sie im Stadtzentrum eine rechtlich und technisch durchdachte, hochwertig ausgeführte und sofort nutzbare Investition suchen, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll.