In Budapest, im VI. Bezirk, in einer der beliebtesten Lagen, nur wenige Schritte vom Großen Ring (Körút) entfernt, bieten wir diese 68 m² große, helle, geschmackvoll renovierte Wohnung mit ausgesprochen wohnlicher Atmosphäre zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1890 erbauten, renovierten Mehrparteienhauses ohne Aufzug.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + separate Küche + Badezimmer + separates WC. Dank der günstigen Grundrissgestaltung kann die Wohnung problemlos in eine 2-Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt werden, wodurch sie sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage eine ideale Wahl darstellt.

Das repräsentative Wohnhaus mit 28 Wohnungen (+4 Geschäftseinheiten), bestehend aus Erdgeschoss + 3 Etagen, wurde vor einigen Jahren sowohl an der Fassade als auch im Innenhof hochwertig renoviert. Der Innenhof ist besonders stimmungsvoll – seine romantische Atmosphäre erinnert an vergangene Zeiten und stellt eine echte Seltenheit im Stadtzentrum dar.

Der Zugang zur Wohnung ist besonders angenehm: Der Eingang ist über ein abschließbares Sicherheitsgitter sowie einen gemeinschaftlichen, blumenreichen Vorraum erreichbar.

Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Essbereich, von dem aus sich die offene Küche öffnet. Einen separaten Bereich bildet das helle Badezimmer; daneben befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken, das eine komfortable und funktionale Lösung für den Alltag bietet.

Der zentrale Wohnbereich der Wohnung ist das ca. 34 m² große, großzügige Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe und Galerie, in dem auch ein stimmungsvoller kleiner Barbereich eingerichtet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ebenfalls galerieartige Schlafzimmer mit ca. 13 m², das bequem möbliert werden kann und einen ruhigen, privaten Rückzugsort bietet.

Die Deckenhöhe von 3,8 Metern verleiht dem Interieur echte innerstädtische Eleganz. Die Zimmer sind klimatisiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Dank der südwestlichen Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet; da sie auf einen ruhigen, gepflegten Innenhof blicken, bieten sie eine stille und ungestörte Wohnatmosphäre.

Der Angebotspreis beinhaltet die Einbaumöbel; die weitere Einrichtung kann bei Bedarf nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

Die Wohnanlage ist finanziell geordnet, und die Eigentümergemeinschaft kümmert sich kontinuierlich und mit hoher Sorgfalt um den Zustand des Gebäudes. Es handelt sich um eines der am schönsten renovierten Häuser der Straße, mit gepflegtem Umfeld und hochwertigem Erscheinungsbild.

Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Infrastruktur.

Gemeinsame Kosten: 19.040 HUF / Monat

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso schnell über die Straßenbahnlinien 4 und 6.
Parken ist auf der Straße gebührenpflichtig.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, Sie weitere Fragen haben oder die Wohnung persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Dr. Zsuzsa Vincellér
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Die Förderungen im Rahmen des FIX-3-%-Wohnkredits werden von der Regierung Ungarns gewährt.

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