Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
|
ja |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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nicht angegeben |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gas (Konvektor), Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gas (Konvektor), Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
In einer beliebten Lage des Budapest VI. kerület, im Herzen von Belső-Terézváros in der Zichy Jenő utca, bieten wir eine anspruchsvoll renovierte Erdgeschossimmobilie mit Blick auf einen ruhigen Innenhof zum Verkauf an, die in zwei separate Studio-Apartments aufgeteilt wurde.
Die beiden Einheiten liegen nebeneinander und können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden.
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Details der Wohnungen:
Wohnung 1:
22 m² Wohnfläche + 12 m² Galerie (Deckenhöhe: 177 cm)
Praktisch geschnitten, gut nutzbarer Wohnraum – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Wohnung 2:
23 m² Wohnfläche + 8 m² Galerie
Verfügt über eine separate Küche, deren Fenster zu einem internen Lichthof zeigt – dieser Bereich ist ausschließlich dieser Wohnung zugänglich.
Dies bietet attraktive Umbaumöglichkeiten: Die Küche kann zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden, zudem lässt sich eine ca. 5 m² große Terrasse realisieren.
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Rechtliche und technische Informationen:
Die Immobilie verfügt über eine anwaltlich geregelte Nutzungsaufteilung sowie separate Versorgungszähler, einschließlich eigener Stromzähler.
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Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Oktogon, die Andrássy út sowie die Magyar Állami Operaház. Die Lage vereint hervorragende Verkehrsanbindung und lebendiges Stadtleben, während die Wohnungen selbst ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind.
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Zur Eigennutzung:
Ideal für Singles, junge Paare oder auch für zwei Generationen.
Als Kapitalanlage:
Die Gegend ist bei Mietern sehr gefragt, sodass sich die Wohnungen schnell und unkompliziert vermieten lassen.
Erwartete Mieteinnahmen: ca. 180.000 – 220.000 HUF/Monat/Wohnung.
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Wesentliche Vorteile:
– ausgezeichnete Lage
– renovierter Zustand
– Galerie-Ausbau
– niedrige Betriebskosten
– flexible Nutzung (einzeln oder gemeinsam)
– sehr gute Vermietbarkeit
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Die Wohnungen blicken auf einen ruhigen Innenhof und bieten somit auch im Stadtzentrum eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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