Szinyei-Merse-Straße, 2. Etage • TOP LAGE • WIRKLICH PREMIUM-QUALITÄTIGE RENOVIERUNG! MIT MÖBELN!

In einer der begehrtesten Innenstadtstraßen von Budapest, der Szinyei-Merse-Straße, wird eine vollständig und hochwertig renovierte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie zeichnet sich in jedem Detail durch hochwertige und individuelle Ausführung aus und ist die ideale Wahl für alle, die ein kompromissloses Zuhause im Stadtzentrum oder eine stabile Investition suchen.

Die Visualisierungen entsprechen der Realität – alles wird genau so umgesetzt.
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Teil der endgültigen Übergabe. Es fehlen nur noch Ihre persönlichen Gegenstände.

Technische Ausstattung

Separate Versorgungszähler (keine Unterzähler)

Vorbereitung für H-Tarif bereits abgeschlossen

Komplett neuer Estrich

Neues PVC-Abwassersystem

Komplett neue Elektroinstallation, in Rohren verlegt, sodass künftig keine Wände mehr aufgestemmt werden müssen

Renoviertes Wasserleitungssystem

10 cm Ziegel-Trennwände mit doppelter schallisolierter Gipskartonverkleidung auf beiden Seiten für maximale Ruhe

Straßenseitige Holzfenster renoviert, mit neuer Verglasung

Großformatige Mirage Travertino Fliesen

Egger Bodenbelag im Fischgrätmuster

Spanische Designmöbel von Kave Home

Legrand Schalter und Steckdosen

Vorbereitung für elektrische Heizpaneele (optional installierbar), wobei die Kühl-/Heizklimaanlage bereits vollkommen ausreichend ist

Zur Minimierung der Nebenkosten wurde auch die Vorbereitung für den H-Tarif durchgeführt – ebenfalls im Preis enthalten.

Heizung und Kühlung

Kühl- und Heiz-Splitklimaanlage von Ariston

Vorbereitung für H-Tarif

Küche

Maßgefertigte hochwertige MDF-Einbauküche

Küchengeräte von Gorenje
(Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine, Geschirrspüler)

Badezimmer

Premium-Sanitäranlagen

Moderne, hochwertige Fliesen

Weitere Informationen

Zugang über einen offenen Laubengang (typisch für Budapester Altbauten)

Kein gemeinsamer Flur, jedoch ein gemeinschaftlicher Sitzbereich mit Kunstrasen und Tischen im Innenhof

Separate Gegensprechanlage

Kein Aufzug

Übergabe und Zahlungsbedingungen

Spätester Übergabetermin: 30. Mai 2026

Zahlungsplan: 25 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 75 % bei Übergabe

Eigentumsstruktur

Die Immobilie ist ungeteiltes gemeinsames Eigentum (osztatlan közös tulajdon), verfügt jedoch bereits über eine anwaltlich gegengezeichnete Nutzungsvereinbarung. Dadurch sind die Wohnungen nicht nur physisch, sondern auch rechtlich voneinander getrennt.

Die Wohnung kann bereits im aktuellen Zustand besichtigt werden. Die Renovierungsarbeiten wurden laufend dokumentiert, sodass die hochwertige Ausführung leicht nachvollzogen werden kann.

Der Verkäufer ist ein seit vielen Jahren tätiges Unternehmen im Bereich Immobilienrenovierung und gilt als zuverlässig sowie vollständig überprüfbar.

Dank der Lage in der Szinyei-Merse-Straße gehört die Gegend zu den gefragtesten Wohnlagen Budapests, mit hervorragender Infrastruktur und echtem Innenstadt-Flair.

Aufgrund der Lage und der hochwertigen Renovierung lässt sich die Wohnung leicht vermieten und eignet sich daher ideal als Investition, ist aber ebenso perfekt als zukünftiges eigenes Premium-Zuhause.

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