Suchen Sie in einem der elegantesten und grünsten historischen Viertel Budapests ein modernes Zuhause aus dem Jahr 2020 mit einer einzigartigen Glas-Sonnenkuppel, die den Charme klassischer Architektur mit modernster exklusiver Technologie und Komfort verbindet?

In der Nähe des Városliget, in der Benczúr-Straße, erwartet Sie diese beeindruckende Wohnung im 6. Stock.
Das Gebäude wurde umfassend technisch und ästhetisch renoviert, wobei 2020 durch einen exklusiven Aufstockungsbau moderne Wohnebenen geschaffen wurden.

- 94 m² Wohnfläche mit besonders praktischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer (die Zimmer sind zur maximalen Privatsphäre voneinander entfernt)
- Doppelkomfort + zusätzliche Funktionen: 2 elegante Badezimmer, 2 eigene Ankleidezimmer, separate Waschküche und Gästetoilette
- Lichtdurchflutete Räume: Ostausrichtung mit großen Fensterflächen
- Abdunkelbare Glas-Sonnenkuppel im Wohnzimmer
- Lage im 6. Stock, moderne Aufzüge (Tragkraft 1000 kg), vollständig barrierefreies Gebäude
- Ungestörte Ruhe: Selten leise Innenräume am Rand des lebhaften Stadtzentrums
- Daikin-Wärmepumpe: Deckenheizung und -kühlung sowie Fußbodenheizung unter den Fliesen, 15 cm Dämmung an der Fassade
- Seltenheit in Pest: Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus

LAGE UND GRÜNE UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich im vornehmen Diplomatenviertel des 6. Bezirks.
Die Benczúr-Straße ist bekannt für ihre Jugendstilvillen, Botschaften und die großen, dicht belaubten alten Bäume entlang der Straße.

Lage und Infrastruktur:
- Grünes und ruhiges Wohnumfeld: Der Városliget und der Benczúr-Garten sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge mit dem Hund oder kulturelle Freizeitgestaltung.
- Hervorragende Anbindung: Die Andrássy-Straße und die U-Bahn-Station der kleinen unterirdischen Linie (M1) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
- Sicherheit und Prestige: Ruhiges, sauberes, besonders sicheres und elegantes Wohnumfeld.

WOHNUNG UND INNENARCHITEKTUR
Bei der Planung der Innenräume wurde auf die perfekte Balance zwischen großzügigen Gemeinschaftszonen und privaten Rückzugsbereichen Wert gelegt.
Die klaren Fliesen und der warme Holzboden schaffen sofort eine wohnliche, luxuriöse Atmosphäre.

Hauptmerkmale:
- Das Herz der Wohnung: Ein großer offener Raum beherbergt Wohnzimmer, moderne, voll ausgestattete Küche und Essbereich. Das morgendliche Sonnenlicht, das durch die monumentalen Fenster fällt, sorgt für eine beeindruckende Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Ankleidezimmer, so dass die Räume klar und luftig bleiben.
- Komfortfunktionen: Die separate Waschküche und Gästetoilette sorgen unauffällig für praktische Alltagserleichterungen.

NACHHALTIGKEIT UND PARKEN
Dank des Aufstockungsbaus von 2020 ist die Wohnung mit modernster Dämmung und einem zeitgemäßen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, was äußerst günstige Nebenkosten garantiert.

- Tiefgaragenstellplatz: +15.000.000 HUF. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der in diesem Bereich der Innenstadt eine echte Seltenheit ist, kann optional erworben werden.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diplomatische Vertretungen, Geschäftsleute oder Familien, die keine Kompromisse zwischen Innenstadtluxus und grünem, ruhigem Wohnumfeld eingehen möchten.

Rechtlich geregelt, sofort bezugsfertig.
Grundriss vorhanden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern!

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