Vollständig renovierte Wohnung im mediterranen Stil mit Terrassenzugang in der Szondi utca
Zum Verkauf steht im 6. Bezirk von Budapest, in der Szondi utca, eine 64 m² große, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit besonderem Grundriss, mediterranem Charakter, praktischer Raumaufteilung und Terrassenzugang mit ausschließlichem Nutzungsrecht. Eine seltene Gelegenheit in einem gut nutzbaren und dennoch angenehm bewohnbaren Teil der Innenstadt.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert. Sie wurde bis auf den Estrich zurückgebaut und anschließend mit neuer technischer Ausstattung wieder aufgebaut. Die Elektro- und Haustechnikleitungen wurden erneuert, moderne, hochwertige Fenster und Türen wurden eingebaut, und für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gastherme sowie eine Kühl- und Heizklimaanlage. Die Wohnung verfügt über Laminatboden, eine Einbauküche mit Geräten, ein separates WC sowie praktische, gut durchdachte Raumverbindungen.
Der Grundriss ist besonders angenehm: Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse gehört mit ausschließlichem Nutzungsrecht zur Wohnung, was in einer innerstädtischen Lage ein besonders wertvoller Vorteil ist. Sie eignet sich perfekt für den morgendlichen Kaffee, eine grüne Sitzecke, sommerliche Abendessen oder einen kleinen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Atmosphäre der Wohnung wird durch ihren klassischen mediterranen Charakter, warme Farbtöne und den individuellen Grundriss geprägt. Es handelt sich nicht um eine sterile, standardisierte Stadtwohnung, sondern um ein charaktervolles, gemütliches Zuhause, in dem moderne technische Ausstattung und persönliche Wohnlichkeit zusammenkommen.
Technische Ausstattung und Merkmale
vollständige Renovierung
neue technische Ausstattung nach Rückbau bis auf den Estrich
neue Elektro- und Haustechnikleitungen
moderne, hochwertige Fenster und Türen
Heizung über Gastherme
Kühl- und Heizklimaanlage
Laminatboden
Einbauküche mit Geräten
offene Küche mit Essbereich
separates WC
Terrassenzugang mit ausschließlichem Nutzungsrecht
individueller, gut nutzbarer Grundriss
Das Gebäude
Die Bewohner gehen konstruktiv mit der Erhaltung und Verbesserung des Gebäudezustands um. Die Fassadensanierung ist derzeit im Gange, anschließend folgt die Renovierung der Flure.
Für wen empfehle ich diese Wohnung?
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Paare oder Familien mit einem kleinen Kind, die eine zentrale Lage suchen, aber nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten. Sie eignet sich auch hervorragend für Homeoffice, da sich dank der zwei Schlafzimmer problemlos ein separates Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten lässt.
Auch für Investoren kann die Wohnung interessant sein, da der 6. Bezirk, die Szondi utca sowie die Nähe zur Andrássy út und zum Stadtwäldchen eine dauerhaft gefragte Mietlage darstellen. Durch die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer eignet sich die Wohnung sehr gut für langfristige Vermietung, ausländische Mieter oder Studenten.
Ich empfehle sie besonders all jenen, die sich nicht mit einer renovierungsbedürftigen Immobilie beschäftigen möchten, sondern ein technisch erneuertes, sofort nutzbares und charaktervolles Zuhause suchen.
Umgebung und Verkehrsanbindung
Die Szondi utca befindet sich in einem sehr praktischen Teil von Terézváros: in der Nähe der eleganten städtischen Achse der Andrássy út, des Városliget, des Heldenplatzes und der Dienstleistungen der Innenstadt. Terézváros ist besonders reich an architektonischem Erbe, und die Andrássy út mit ihrer Umgebung gehört zu den bekanntesten historischen Teilen des Bezirks.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Metrolinie M1, die historische Millennium-U-Bahn, verläuft unter der Andrássy út zwischen dem Vörösmarty tér und der Mexikói út. Zu ihren Haltestellen gehören unter anderem Kodály körönd, Bajza utca, Hősök tere und Oktogon. In der Umgebung sind außerdem Metro-, Oberleitungsbus-, Bus- und Straßenbahnverbindungen leicht erreichbar.
Alles, was man für den Alltag braucht, befindet sich in der Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen, Kindergärten und Schulen sind im Viertel vorhanden. In der Umgebung befinden sich zum Beispiel der Kolping Katholische Kindergarten in der Szondi utca sowie die Derkovits Gyula Grundschule des 6. Bezirks in der Városligeti fasor. Auch das Einkaufszentrum Westend und der Nyugati Bahnhof sind bequem erreichbar. Das Westend befindet sich direkt neben dem Nyugati Bahnhof und ist mit Metro, Straßenbahn und Oberleitungsbus gut erreichbar.
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: Das Stadtwäldchen, der Heldenplatz, die kulturelle Achse der Andrássy út, das Széchenyi-Heilbad, Restaurants, Cafés, Museen und innerstädtische Veranstaltungsorte sind alle leicht erreichbar.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den Komfort des Innenstadtlebens suchen, dabei aber nicht auf Wohnlichkeit, einen privaten Außenbereich und die Sicherheit einer frischen technischen Ausstattung verzichten möchten.
Für Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren, auch am Wochenende. Falls ich gerade nicht erreichbar bin, rufe ich selbstverständlich zurück. Rufen Sie an, damit Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.