Sorgfältig renovierte, bezugsfertige Altbauwohnung im Herzen von Terézváros!

82 m² Wohnung mit Balkon – Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Doppelkomfortausstattung!

Entdecken Sie diese hochwertige Immobilie im 6. Bezirk, gelegen in einem repräsentativen Altbau mit Aufzug. In dieser Wohnung müssen Sie nichts mehr renovieren oder umbauen: Sie ist komplett fertiggestellt und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Zum Verkauf steht eine 82 m² große, sehr helle Wohnung mit großzügigen Räumen im 1. Stock, in einer der meistfrequentierten und lebendigsten Gegenden Budapests – im begehrten Stadtzentrum auf der Pester Seite. Das klassische Wohnhaus mit Innenflur zeichnet sich durch ein wunderschönes Treppenhaus mit originalen Schmiedeeisengeländern und Steinstufen aus.

HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, SOFORT BEZIEHBAR!

Die Wohnung ist lastenfrei und wurde vor Kurzem mit erheblichem finanziellen Aufwand umfassend technisch und ästhetisch renoviert – bis auf die Wände zurückgebaut. Hier erwartet Sie ein großzügiges, komfortables Zuhause, das mit seinen weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von 3,73 Metern das Lebensgefühl eines modernen Altbaus perfekt vereint.

Wesentliche Merkmale der Raumaufteilung und Innenausstattung:

•Zentrales Wohnzimmer mit Balkonzugang: Das großzügige, 28,55 m² große Wohnzimmer mit Klimaanlage bildet das perfekte Zentrum des Hauses und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Charakteristisch sind stilvolle, freiliegende Ziegelstein-Design-Elemente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 1,51 m² großen, straßenseitigen Balkon.

•Zwei separat begehbare Schlafzimmer:
oDas straßenseitige 15,40 m² große Zimmer besticht ebenfalls durch freiliegende Ziegelstein-Details.
oDas zum Innenhof ausgerichtete 17,63 m² große Schlafzimmer ist eine echte Privatsphäre-Oase mit eigenem en-suite Bad und einem praktisch integrierten Einbauschrank. Dank großer, klassisch geschwungener Fenster ist es garantiert ruhig und hell.

•Großzügiger Eingangsbereich: Nach Betreten empfängt Sie ein komfortabler Flur mit 10,92 m².

•Praktischer Doppelkomfort: Zwei Badezimmer (5,28 m² und 2,34 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines gehört zum Schlafzimmer zum Innenhof, das andere bedient die übrigen Räume; eines mit Badewanne, das andere mit geräumiger Duschkabine mit Glaswänden. Elegante Onyx-Musterfliesen in großen Formaten und besondere goldfarbene Armaturen runden das stilvolle Gesamtbild ab.

HAUPTMERKMALE:
•Preis: 139.900.000 HUF
•Wohnfläche: 82 m² Nettowohnfläche + 1,51 m² Balkon
•Deckenhöhe: 3,73 Meter – sorgt für ein elegantes, luftiges Raumgefühl
•Ausrichtung: Südost, was für besonders helle Räume sorgt
•Etage: 1. Stock, das Haus verfügt über einen gepflegten Aufzug
•Heizung und Kühlung: Moderne, wartungsfreie elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage. (Für Liebhaber der klassischen Gasheizung bietet die Immobilie volle Flexibilität: Ein Umstieg auf einen Kaminanschluss mit Brennwertkessel und Heizkörpern ist problemlos und ohne große Wandarbeiten möglich; die außenliegenden Kupferrohre fügen sich ästhetisch harmonisch in das Ziegelsteinambiente ein.)

•Rechtlicher Status: 1/1 Eigentum, lastenfrei laut Grundbuch

•Übergabe: Die Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt; weitere Absprachen sind erforderlich.

LAGE UND UMGEBUNG:

Die Lage ist stabil und wertbeständig, in einem der meistfrequentierten Viertel auf der Pester Seite:
•Investitionspotenzial: Dank der Lage eine hervorragende Kapitalanlage, sowohl für langfristige Vermietung als auch als eigenes Zuhause. Langfristig ein wertbeständiges Fundament für junge Paare, Berufstätige und Studierende.
•Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit. Die wichtigsten Knotenpunkte und öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass jede Ecke der Stadt schnell und bequem zugänglich ist.

Diese Wohnung besticht durch ihre makellose, hochwertige Ausführung und ist ein herausragendes, bezugsfertiges Angebot auf dem Markt.

Die im Inserat gezeigten Bilder spiegeln den tatsächlichen Zustand wider; der beigefügte Grundriss erleichtert die genaue Raumeinsicht.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich – kontaktieren Sie mich gerne an jedem Wochentag!