KEINE MAKLERANFRAGEN, BITTE. VIELEN DANK!

SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON IN DER NÄHE DER ANDRÁSSY-STRAẞE – VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT!

VI. Bezirk – Rippl-Rónai utca 40, Budapest

WICHTIGE ECKDATEN
• Wohnfläche: 48 m²
• Raumaufteilung: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer
• Etage: 2. Stock (AUFZUG vorhanden)
• Heizung: Brennwert-Gastherme mit Heizkörpern
• Zustand: Frisch und vollständig renoviert
• Ausstattung: Sämtliche Möbel und Geräte im Kaufpreis enthalten

DIE WOHNUNG
Zum Verkauf steht direkt vom Eigentümer eine helle, sonnige Wohnung mit Balkon im VI. Bezirk von Budapest in der Rippl-Rónai utca, nur wenige Gehminuten von der Andrássy-Straße und dem Heldenplatz entfernt.

Dank ihrer Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Vor dem Gebäude befindet sich keine störende Bebauung. Die Fenster sowie der Balkon blicken auf einen großen Parkplatz, wodurch die Wohnung besonders ruhig und privat ist.

UMFASSENDE SANIERUNG – ALLES NEU
Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
• Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen
• Neue Boden- und Wandbeläge
• Neue Kunststofffenster
• Neue Innentüren sowie neue Wohnungseingangstür
• Hochwertige Malerarbeiten und modernes Design
• Neue Brennwert-Gastherme mit Garantieunterlagen

Eine Fotodokumentation aller Renovierungsphasen ist vorhanden.

VOLLSTÄNDIGE EINRICHTUNG IM PREIS ENTHALTEN
Die Wohnung wird schlüsselfertig und komplett möbliert verkauft, einschließlich:
• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
• Sofa, TV-Schrank, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen
• Möbel für Flur und Badezimmer
• Doppelbett mit Lattenrost
• Teppiche, Spiegel und Dekorationsartikel

Einziehen und wohlfühlen.

LAGE
Eine der besten Wohnlagen Budapests:
• Stadtwäldchen (Városliget), Andrássy-Straße, Heldenplatz und der Nyugati-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars, Cafés, Konditoreien, Theater, Geschäfte und Krankenhäuser.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus: , 210, 210B, 230
Oberleitungsbus: 72, 75, 75A, 79
Metro: M1
Straßenbahn: 4–6
Nachtbusse: 979, 979A

RECHTLICHE INFORMATIONEN
Die Immobilie entstand durch die Teilung einer größeren Wohnung in zwei separate Wohneinheiten.

Die Aufteilung zwischen den beiden Wohnungen ist durch einen notariell bzw. anwaltlich beglaubigten Nutzungsaufteilungsvertrag geregelt.

• Separater Eingang
• Separate Versorgungszähler
• Geklärte Eigentumsverhältnisse mit anwaltlichem Nutzungsaufteilungsvertrag
• Lastenfrei
• Finanzierung über marktübliche Bankdarlehen möglich; das Programm „Otthon Start“ kann nicht in Anspruch genommen werden

Kaufpreis: 69.990.000 HUF