Elegante Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Potenzial im Herzen von Budapest

Diese sonnige und elegante Dachgeschosswohnung befindet sich in der stimmungsvollen Podmaniczky-Straße, zwischen Teréz körút und Bajcsy-Zsilinszky út, im Herzen von Pest. Die von prächtigen Platanen gesäumte Allee bietet ein angenehmes grünes Ambiente und ist umgeben von exzellenten Cafés, Restaurants und Bars. Budapests wichtigste Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung vereint den klassischen Budapester Charme mit modernem Komfort. Die beeindruckenden 4 Meter hohen Decken, die originalen Eichentüren und die restaurierten Fenster schaffen ein großzügiges und elegantes Raumgefühl. Die originalen Fenster wurden mit wärmegedämmter Doppelverglasung modernisiert, wodurch die Wohnung ganzjährig ruhig, zugfrei, energieeffizient und komfortabel ist.

Das geräumige, 34 m² große Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Die moderne Küche ist komplett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude ist gepflegt, ordentlich, freundlich, sicher und ruhig. Kurzzeitvermietungen sind erlaubt und üblich.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 33.000 HUF inklusive Wasserverbrauch. Dieser Betrag reduziert sich um ca. 7.000 HUF, sobald der Kredit für die Aufzugssanierung vollständig abbezahlt ist.

Ein privater, abschließbarer Kellerabteil von ca. 6 m² ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt außerdem über einen abschließbaren Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein attraktives Merkmal der Wohnung ist die Möglichkeit, die Wohnfläche durch Ausbau deutlich zu vergrößern und so einen erheblichen Mehrwert zu schaffen.


Warum diese Wohnung?

• Erstklassige, zentrale Lage
• Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Straße. Die begehrteste Wohnungskategorie in solchen Gebäuden.

• Hell, elegant, ruhig und außergewöhnlich komfortabel

• Komplett renoviert mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien

• Sorgfältig geplant und umfassend geprüft für sorgenfreies Wohnen

• Klimaanlage in zwei Räumen

• Neue Gaszentralheizung mit Heizkörpern

• Doppelverglaste Fenster im gesamten Wohnbereich

• Zusätzliche Schalldämmung an der gemeinsamen Wand zu den Nachbarn

• Sicherheitsgitter an Eingangstür und Fenster für maximale Sicherheit

• Küche mit Arbeitsplatte aus grünem italienischem Marmor

• Aufzug vor einem Jahr komplett saniert

• Hervorragendes Potenzial für Kurzzeitvermietung und Kapitalanlage

• Privater Kellerabstellraum (ca. 6 m²) und abschließbarer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Die Wohnung wird mit einem brandneuen Einbaubackofen, Kochfeld, Mikrowelle und großem Kühlschrank übergeben

Eine seltene Kombination aus Lage, Charme, Komfort und Zukunftspotenzial in einem der begehrtesten zentralen Viertel Budapests.

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen. Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.