Budapest VI. kerület, Vörösmarty utca Zu verkaufen ziegelwohnung

HELLE UND GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN DES VI. BEZIRKS
In zentraler Lage des VI. Budapester Bezirks steht eine 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf. Großzügige Räume, große Fenster und die vorteilhafte südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Zu den besonderen Vorzügen der Wohnung zählen das 21 m² große Wohnzimmer und das 19 m² große Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von 3 Metern und die großen Fenster verstärken zusätzlich das großzügige Raumgefühl. Neben den beiden geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine 8 m² große Wohnküche mit Essbereich, einen 7 m² großen Eingangsbereich sowie ein 4 m² großes Badezimmer mit WC.
Die Immobilie wurde bereits technisch renoviert, sodass für den neuen Eigentümer in erster Linie kleinere optische Modernisierungen anfallen. Mit einem neuen Anstrich und – je nach persönlichem Geschmack – einem Austausch des Laminatbodens lässt sich die Wohnung unkompliziert an die eigenen Vorstellungen anpassen.
Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet neben einem Essbereich auch ausreichend Stauraum. Einbaumöbel und Schränke tragen zusätzlich zur effizienten Nutzung der vorhandenen Wohnfläche bei.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, während eine Klimaanlage auch während der Sommermonate für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und straßenseitig gelegen. Durch die großen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Räume.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 1923 erbauten Wohnhauses mit Laubengang. Sowohl das Gebäude als auch das Treppenhaus befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 15.360 HUF.
Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit vieler Teile Budapests.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann innerhalb von maximal 3 Monaten übergeben werden.
Wichtigste Merkmale:
59 m² • 2 großzügige Zimmer • 2. Obergeschoss • 3 m Deckenhöhe • technisch renoviert • Südwest-Ausrichtung • eigene Gastherme • Klimaanlage • 15.360 HUF monatliche Gemeinschaftskosten
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in zentraler Lage des VI. Budapester Bezirks.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.