Budapest VI. kerület, Paulay Ede utca Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Im historischen und kulturellen Zentrum des 6. Bezirks von Budapest, in der Paulay Ede Straße, bieten wir ein Premium-Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 384 m² und direktem Straßenzugang zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Andrássy Straße, der Ungarischen Staatsoper, des Deák Ferenc Platzes sowie der renommiertesten Hotels, Restaurants und kulturellen Einrichtungen der Innenstadt. Die umfangreichen städtebaulichen Entwicklungen und Hotelinvestitionen in der Umgebung werden voraussichtlich den Prestigewert, die Fußgängerfrequenz und den Investitionswert der Paulay Ede Straße weiter steigern.

Imposante Straßenfront und außergewöhnliche Innenräume

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die nahezu 12,3 Meter breite Straßenfront mit großen Schaufensterflächen und direktem Straßenzugang, die herausragende Sichtbarkeit und eine repräsentative Erscheinung gewährleisten.

Die Geschäftsräume verfügen über eine äußerst seltene Deckenhöhe von fast 5 Metern im Innenstadtbereich. Dieses beeindruckende Raumgefühl sorgt für eine elegante Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für hochwertige Geschäftskonzepte.

Die Immobilie wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und ist somit hervorragend geeignet für Handels-, Gastronomie-, Dienstleistungs-, Gesundheits- oder Ausstellungszwecke.

Die Gesamtfläche von 384 m² verteilt sich wie folgt:

Geschäftsfläche 120 m² + 25 m² Galerie (mit 2,1 m Deckenhöhe) (zusätzlich 95 m² als Stehgalerie nutzbar)

Lager- und Nebenräume: 44 m²

Direkt angeschlossener Kellerbereich: 100 m²

Die detaillierte Raumaufteilung ist im Grundriss ersichtlich.

Terézváros 2030 – ein sich erneuerndes urbanes Umfeld

Im Rahmen des städtischen Entwicklungsprogramms Terézváros 2030 wird die Paulay Ede Straße komplett erneuert. Ziel der Maßnahmen ist die Schaffung einer geordneten, fußgängerfreundlicheren und verkehrsberuhigten Innenstadtumgebung mit einheitlichen Belägen, breiteren Gehwegen und neuen Grünflächen. Dieses Projekt wird langfristig die Attraktivität der Straße für Handel und Investitionen weiter steigern.

Mehr als 200 Zimmer umfassendes PURO Hotel in unmittelbarer Nähe

Gegenüber der Immobilie entsteht das neue PURO Hotel Budapest mit über 200 Zimmern, dessen Eröffnung für 2026 geplant ist. Das moderne Hotel wird mit Restaurant, Café, Bar sowie Wellness- und Fitnessbereich aufwarten und die Anzahl internationaler Gäste sowie die Fußgängerfrequenz in der Umgebung deutlich erhöhen.

Die Hotelentwicklung und die Erneuerung der Straße schaffen zusammen ein besonders günstiges Umfeld für Premium-Handels- und Dienstleistungsaktivitäten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich hervorragend unter anderem für:

Premium-Restaurant oder Bar
Showroom oder Markenstore
Gesundheits- oder Schönheitszentrum
Galerie
Exklusive Bürofläche
Premium-Investitionsobjekt

Eine seltene Gelegenheit in einer der dynamischsten Innenstadtstraßen Budapests, wo die außergewöhnliche Straßenfront, die beeindruckende Deckenhöhe, die groß angelegten Stadtentwicklungen und das neue Hotel mit über 200 Zimmern gemeinsam ein herausragendes Geschäfts- und Wertsteigerungspotenzial bieten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter +.