Renovierte, unmöblierte Gewerbefläche im Erdgeschoss am Teréz körút zu vermieten

Am Teréz körút 32, im Herzen der Budapester Innenstadt, steht eine geschmackvoll renovierte, unmöblierte Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für geschäftliche Nutzung eignet. Die Immobilie verfügt über Fenster sowohl zum Innenhof als auch zur Straße und wird derzeit als Brautsalon genutzt.

Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die in zentraler, aber dennoch ruhiger Innenstadtlage Räumlichkeiten für Kundenempfang, Büroarbeit, einen Showroom oder salonähnliche Tätigkeiten suchen.

Empfohlene Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist ideal für kleinere Unternehmen mit bis zu 3–4 Personen, zum Beispiel für ein Buchhaltungsbüro, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Beratungsunternehmen, ein Startup, einen kleinen Kundendienst, ein Designstudio, eine Marketing- oder Kommunikationsagentur, einen Showroom, einen Modesalon oder einen Brautsalon.

Wesentliche Merkmale

– Zentrale Innenstadtlage am Teréz körút
– Immobilie im Erdgeschoss
– Unmöblierte Gewerbefläche
– Renovierter, modernisierter und gepflegter Zustand
– Auch für Kundenempfang geeignet
– Ruhige Innenhofumgebung
– Fenster zur Straße und zum Innenhof
– LG-Klimaanlage
– Gasheizung
– Vollkomfort-Ausstattung
– DSC-Alarmanlage
– Sicherheitsfolie an den Fenstern
– Zusätzlicher Sicherheitsriegel an der Eingangstür
– 1 Gbit/s DIGI-Internetanschluss möglich

Kosten und Bedingungen

Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 1. Oktober 2026 mietbar. Nach vorheriger Vereinbarung kann jedoch auch eine frühere Übergabe möglich sein, da der derzeitige Mieter bei Bedarf früher ausziehen kann.

Die Nebenkosten betragen auf Grundlage der bisherigen Nutzung im Winter ungefähr 55.000 HUF pro Monat und im Sommer ungefähr 35.000 HUF pro Monat. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Nutzungsart variieren.

Die Miete ist ein Nettobetrag, auf den die Mehrwertsteuer aufgeschlagen wird. Eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer wird ausgestellt.

Voraussetzung für den Vertragsabschluss ist die Zahlung einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die Vorauszahlung der ersten Monatsmiete.

Die Immobilie wird langfristig mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Die Miete ist fest und nicht verhandelbar. Der Preis wurde auf Grundlage der Lage, des Zustands, der Ausstattung und der geschäftlichen Nutzbarkeit der Immobilie festgelegt.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.