**AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!!!!!!!! – Geräumige, vielseitig gestaltbare Wohnung in der Damjanichstraße!** Wenn Sie eine wertstabile Investition oder ein komfortables, großzügiges Zuhause im Zentrum von Budapest suchen, könnte diese Immobilie die perfekte Wahl sein! Die 156 m² große, fünf Zimmer umfassende Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile, Ligetváros, und ist ideal für Familien sowie Investoren. **Hauptmerkmale der Immobilie:** - **Geräumige und helle Räume:** Die hohe Decke (4 Meter) vermittelt nicht nur ein imposantes Gefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Galeriegestaltung, wodurch die Nutzbarkeit des Raumes weiter erhöht werden kann. - **Vielseitiges Design:** Die Immobilie lässt sich leicht umgestalten, sogar in zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang, was sie perfekt für die Vermietung oder für mehrere Generationen macht. - **Günstige Unterhaltskosten:** Die Immobilie verfügt über individuelle Messgeräte. Die elektrischen Heizpaneele bieten eine wirtschaftliche Lösung und minimieren die Heizkosten. Der mit Nachstrom betriebene Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre. - **Guter Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten:** Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten, während die Wertsteigerung der Umgebung die Rentabilität sichert. - **Wohngemeinschaft mit Renovierungsfonds:** Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes und sorgt so langfristig für ein stabiles und ordentliches Wohnumfeld. **Ausgezeichnete Lage – Im Herzen von Ligetváros** Die Damjanichstraße liegt in einem der beliebtesten, sich ständig entwickelnden Teile Budapests, von wo aus Sie in wenigen Minuten erreichen können: - **Stadtpark:** Die größte Grünfläche der Hauptstadt, wo Sport-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auf Sie warten. - **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:** Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen bieten eine schnelle Verbindung zu jedem Punkt der Stadt. - **Einkaufs- und Dienstleistungsangebote:** Geschäfte, Märkte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. - **Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen:** Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. **Eine hervorragende Möglichkeit zur Investition!** Durch die dynamische Entwicklung der Umgebung und die hohe Nachfrage nach Wohnungen könnte diese Immobilie eine wertstabile Investition darstellen. Ob Sie an einer kurzfristigen oder langfristigen Vermietung interessiert sind, die Lage und das Design garantieren eine kontinuierliche Nachfrage. Wenn Sie diese Wohnung mit hervorragenden Eigenschaften persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich, und ich helfe Ihnen bei allen Details!

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