Großbürgerlicher Lebensstil, Eleganz, riesige Räume im Herzen von Mittlerem Erzsébetváros.

In einem der attraktivsten Stadtteile von Budapest, im ruhigen und freundlichen Mittleren Erzsébetváros,
befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die **eine hervorragende Wahl für Familien und Immobilieninvestoren** darstellt.

Die Wohnfläche beträgt 138 Quadratmeter, mit 2 Eingängen und umfasst drei geräumige Zimmer, eine Nische,
eine große Küche sowie ein Badezimmer, ein separates WC und eine Speisekammer.
Damit ist sie ideal für eine große Familie oder zur Unterbringung mehrerer Mieter,
sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die kurzfristige Beherbergung.

Die Immobilie ist **in einem gepflegten Zustand**, die großzügigen,
hellen Räume und die hohe Decke verleihen eine exklusive und gemütliche Atmosphäre.
Die originalen Fenster und der Parkettboden sind in wunderschönem Zustand erhalten geblieben,
was der Wohnung Eleganz und einen wertsteigernden Faktor verleiht.
Die Heizung erfolgt über Gasheizkörper, die in den Wintermonaten zuverlässige Wärme bieten.
(Die Wohnung verfügt über 2 Gaszähler, 2 Stromzähler und 3 Wasserzähler, daher sind auch die Nebenkosten günstig)

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Zahlreiche Geschäfte, Märkte und Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar,
und die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da mehrere Trolleybus- und Straßenbahnlinien leicht erreichbar sind.

Die kulturellen und unterhaltsamen Zentren der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen,
was die Immobilie für die Bewohner attraktiv macht.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft derzeit Geld für die umfassende Renovierung des gesamten Gebäudes sammelt,
weshalb die monatlichen Betriebskosten momentan erhöht sind.

Dies führt jedoch eindeutig zu **Wertsteigerungen auf dem Immobilienmarkt**, sodass der Kauf jetzt eine besonders vorteilhafte Investition sein kann.

Diese Wohnung hebt sich nicht nur durch die großzügigen Räume und den ausgezeichneten Zustand hervor,
sondern auch durch die darin verborgenen Möglichkeiten, die dem Eigentümer langfristigen Wert garantieren.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit – bei Fragen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Weiterlesen