ELEGANZ UND LUXUS IM ZENTRUM VON BUDAPEST - renovierte Wohnung mit Terrasse in der Akácfa Straße!

In einem der gefragtesten Stadtteile Budapests, im pulsierenden Herzen des VII. Bezirks, im Inneren Erzsébetváros, bieten wir eine vollständig renovierte, 58 m² große, helle und moderne Wohnung zum Kauf an, die sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investitionsobjekt perfekt geeignet ist.

Die Aufteilung der Wohnung im IV. Stock ist äußerst praktisch:

geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche,

zwei separat zugängliche Schlafzimmer,

sowie eine 8 m² große, intime Terrasse, die zum Innenhof zeigt und somit eine ruhige und entspannende Auszeit inmitten des städtischen Trubels bietet.

Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf modernes Design und hochwertige Materialien gelegt. Die Wasser- und Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen sowie Fenster wurden vollständig erneuert. Die neuen, wärmeisolierten Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine energiesparende Gastherme, die Kühlung wird durch eine invertergesteuerte Klimaanlage sichergestellt. Die Wohnung wird möbliert und mit Geräten übergeben, sodass sie sofort bezogen werden kann.

Das Wohnhaus mit Aufzug ist ordentlich und wird kontinuierlich gewartet; die Fassade sowie die Dachkonstruktion wurden ebenfalls erneuert, was eine langfristige wertbeständige Investition garantiert.

Die Betriebskosten der Immobilie sind niedrig, alle Verbrauchswerte sind über separate Zähler nachvollziehbar.

Lage und Umgebung:
Die Akácfa Straße und ihre Umgebung zählen zu den lebhaftesten und beliebtesten Stadtteilen der Hauptstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gozsdu Hof, den Deák Ferenc Platz, die Váci Straße sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahnlinien M2 und M4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist jeder Punkt der Stadt schnell und bequem erreichbar.

Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist derzeit für 300.000 HUF/Monat vermietet; die Mieter würden bei Bedarf gerne bleiben, sodass sie dem neuen Eigentümer sofortige Rendite bieten kann.

Diese lastenfreie Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Innenstadtmarkt: ideal für alle, die ein modernes, elegantes Zuhause im Herzen Budapests suchen oder an einer langfristig wertbeständigen Investition interessiert sind.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage – gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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