LIGET BOUTIQUE RESIDENCES

STUDIOWOHNUNG MIT BALKON IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM STADTPARK (VÁROSLIGET) ZU VERKAUFEN

In einem stabil wertbeständigen Mikroumfeld – in einem charaktervollen Gründerzeitgebäude

In einer der gefragtesten und wertstabilsten Mikrolagen des VII. Bezirks von Budapest, in Ligetváros, nur 3 Gehminuten vom Stadtpark (Városliget) entfernt, wurde ein frisch fertiggestelltes Boutique-Wohnprojekt realisiert.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten, liftausgestatteten Gründerzeithauses entstanden drei Wohnungen nach einem einheitlichen Konzept, jeweils mit eigenem Charakter. Moderne technische Ausstattung trifft hier auf erhaltene Raumhöhen und sofortige Bezugsfertigkeit.

Bei der Planung standen Raumgestaltung, Funktionalität, klare Ästhetik und langfristige Wertbeständigkeit im Mittelpunkt.

Hauptmerkmale:

• 34 m²
• Separate Küche
• Eigener Balkon
• Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlage
• Östliche Ausrichtung
• Parkblick
• Helle Räume mit großzügigem Raumgefühl

Die Wohnung eignet sich ideal als erstes Eigenheim und stellt zugleich eine wertstabile, gut vermietbare Kapitalanlage dar.

Erwartete Mieteinnahmen: ca. 200.000 HUF / Monat.

Die Wohnanlage ist gepflegt, in gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug.
Der Stadtpark mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend; nahegelegene Sport- und Veranstaltungsstätten sorgen für ein lebendiges, dennoch gut lebbares urbanes Umfeld.

Finanzierung

Die Immobilie ist finanzierbar.
Nicht geeignet für das 3%-OSP-Programm.

Wir bieten eine bankenunabhängige, kostenfreie Finanzierungsabwicklung, einschließlich:

• Umfassender Bankenvergleich
• Zusammenstellung der vollständigen Kreditunterlagen
• Abwicklung der Grundbuchangelegenheiten
• Möglichkeit individueller Zinssatzvergünstigungen
• Optimierung der Vor- und Gesamttilgungsbedingungen

Die Wohnung ist neu fertiggestellt, noch unbewohnt und wartet auf ihren ersten Eigentümer.

Die Wohnung ist Teil eines bewusst konzipierten Boutique-Projekts mit limitierter Stückzahl.
Weitere Einheiten des Projekts stehen investitionsorientierten Käufern auch als Gesamtpaket zur Verfügung.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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