Geräumige, helle, teilbare renovierungsbedürftige Wohnung zu verkaufen – VII. Bezirk, Budapest

Die 99 m² große Wohnung befindet sich im Stadtzentrum in der Csengery utca, zwei Blocks vom Erzsébet körút und der Andrássy út entfernt, zwischen der Király utca und der Dob utca. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn, die U-Bahnlinie M1 (Millennium-U-Bahn) sowie mehrere Buslinien sind in 2–3 Blocks erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Gebäudes (keine Wohnung darüber). Die Fenster gehen sowohl zur Straße als auch zum Innenhof, wodurch die Räume hell sind.

Die Raumaufteilung sowie der von zwei Seiten begehbare Grundriss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass der neue Eigentümer die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten kann, auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Dank des günstigen Grundrisses kann die Wohnung auch in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt werden.

Wichtige Daten
– Wohnfläche: ca. 99 m²
– Raumhöhe: 365–370 cm
– 3 große Zimmer:
– 23 m²
– 18,6 m²
– 17,3 m²
– 1 kleines Zimmer: 7,1 m²
– Küche: 12 m²
– Vorraum / Flur: 13,5 m²
– Speisekammer: 3,75 m²
– Badezimmer mit zwei Zugängen
– Separates WC
– Fenster zur Straße und zum Innenhof
– Speisekammer, WC und Badezimmer werden zum Lichthof hin belüftet

Technische Merkmale
– Parkettböden in den Zimmern und im Vorraum, die erhalten werden können
– Héra-Kachelofen sowie weitere Kaminanschlüsse in mehreren Räumen

Das Gebäude hat drei Stockwerke und keinen Aufzug.

Investitionsmöglichkeit
Der Grundriss ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen mit separaten Eingängen, was sich gut für eine langfristige Vermietung oder für eine wertsteigernde Renovierung eignen kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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