Budapest VII. kerület, Hernád utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Ruhige, helle 49 m² Wohnung mit Zimmer und Wohndiele in der Hernád utca – 5 Gehminuten zum Városliget

Zum Verkauf steht eine 49 m² große, ruhige Wohnung mit einem Zimmer und Wohndiele im obersten, 3. Stock eines traditionsreichen Altbaus in der Hernád utca – das Stadtwäldchen (Városliget) und der Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahn-Linie M1 (Millenniums-Untergrundbahn) sowie mehrere Obus- und Buslinien liegen praktisch vor der Haustür.

Dank der klassischen Raumhöhe des Hauses (ca. 3,4 m) wirkt die Wohnung überraschend großzügig, und durch die Lage im obersten Stock ist sie hell – auch wenn die Fenster des äußeren Zimmers auf die Brandmauer des Nachbarhauses blicken. Der Straßenlärm dringt nicht bis hier herauf: ein ausgesprochen ruhiges, entspanntes Zuhause.

Die Wohndiele ist vom Zimmer durch einen stimmungsvollen Rundbogen getrennt. Die Deckenhöhe erlaubt den Einbau einer vollwertigen Galerie; alternativ kann die vorhandene niedrige Galerie als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum erhalten bleiben. Ein funktionstüchtiger Kachelofen verleiht der Wohnung besonderen Charakter.

Das Gebäude ist ein klassisches Pester Mietshaus mit umlaufendem Laubengang, originalem Kopfsteinpflaster im Eingangsbereich und Innenhof.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige, pünktlich zahlende und gewissenhafte Mieter vermietet – wir suchen daher in erster Linie Käufer mit Investitionsabsicht. Möchte der Käufer die Wohnung selbst nutzen, ist ein Auszug der Mieter mit dreimonatiger Kündigungsfrist ebenfalls möglich.

Die Wohnung ist für den ungarischen Förderkredit „Otthon Start" (3 % Festzins) geeignet.

Liebe Maklerkolleginnen und -kollegen: Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht.