Im begehrtesten Teil des 7. Bezirks von Budapest, im Inneren Erzsébetváros, an der Ecke Erzsébet körút und Dob utca, wird eine besondere, innen zweistöckige Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum, verfügt über eine eigene Grundstücksnummer und hat laut Grundbuch eine Fläche von 50 m², mit einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, lastenfrei und wurde im Jahr 2025 komplett renoviert.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass sie trotz ihrer zentralen Lage ruhig ist und zum Innenhof zeigt, wodurch sie den Komfort des Stadtlebens mit einem Gefühl von Ruhe verbindet.

Die Aufteilung ist praktisch und gut genutzt. Im unteren Bereich befinden sich die Küche und ein kleiner Essbereich, während im oberen Bereich Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Die innen zweistöckige Gestaltung schafft ein gemütliches, einzigartiges Wohnambiente, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition hervorragend eignet.

Die Heizung erfolgt im unteren Bereich über einen WLAN-gesteuerten Heizkörper, im oberen Bereich sorgen drei WLAN-fähige Klimageräte für Kühlung und Heizung.

Die Unterhaltskosten der Immobilie sind günstig. Die Hausgemeinschaftskosten betragen lediglich 14.000 Ft und beinhalten unbegrenzten Wasserverbrauch.

Derzeit wird die Wohnung als Airbnb genutzt, was sie zu einer exzellenten Wahl für Investoren und Kurzzeitvermietung macht. Aufgrund der frischen Renovierung, der ruhigen Innenhoflage und der zentralen Lage ist sie aber auch als eigenes Stadtzentrum-Domizil ideal.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnen 4 und 6, Busse und U-Bahn-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hauptvorteile:

Komplettsanierung 2025
Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Ruhige Innenhofwohnung
Zentrale Lage im Inneren Erzsébetváros
Ecke Erzsébet körút und Dob utca
Eigene Grundstücksnummer
Alleineigentum
Laut Grundbuch 50 m²
Innen zweistöckige Gestaltung
Niedrige Unterhaltskosten
14.000 Ft Hausgemeinschaftskosten mit unbegrenztem Wasserverbrauch
Lastenfrei
Derzeitige Nutzung als Airbnb

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine frisch renovierte, ruhige, dennoch zentral gelegene Innenstadtwohnung in einem der lebhaftesten und am besten vermietbaren Stadtteile Budapests suchen.

Weiterlesen