Seltene Perle im Herzen der Innenstadt!

Zum Verkauf steht eine technisch und optisch vollständig sanierte, sonnige 146 m² große, 5-Zimmer- und 5-Badezimmer-Wohnung im echten Altbau-Stil im begehrtesten Teil des Inneren Erzsébetváros, direkt am neu gestalteten Klauzál-Platz.

Historisches Ambiente, beeindruckende Architektur:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines ehrwürdigen, vierstöckigen Jugendstil-Mietshauses aus dem Jahr 1907. Das imposante Gebäude mit 48 Wohnungen wurde vom renommierten Architekten Adolf Stobbe entworfen. Die historische Markthalle am Klauzál-Platz und das pulsierende kulturelle Zentrum der Innenstadt sind nur wenige Schritte entfernt.

Herausragende technische Ausstattung und einzigartige Raumaufteilung:

• Umweltfreundliche Energie und niedrige Nebenkosten: Die Wohnung wird durch zwei moderne Wärmepumpensysteme beheizt und im Sommer gekühlt. Dank des vergünstigten GEO-Tarifs sind die Unterhaltskosten äußerst gering.

• Besonderer Grundriss:
Vom großzügigen zentralen Empfangsbereich – in dem Anschlüsse für eine Küche bereits vorbereitet sind – gelangen Sie in 4 separate Zimmer, insgesamt verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, von denen jedes ein eigenes, privates Badezimmer hat.

• Hervorragende Gestaltungsfreiheit (2-in-1-Lösung): Da die Wohnung über den Balkonzugang zwei separate Eingänge besitzt, kann sie mit minimalem Aufwand und durch Schließen einer einzigen Innentür in zwei vollständig unabhängige Apartments umgewandelt werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank ihrer einzigartigen Eigenschaften eignet sich die Immobilie ohne Kompromisse als exklusive Privatpraxis, Büro, Bildungs- oder Firmenzentrum, aber auch ideal als Premium-Unterkunft.

Sofortige, garantierte Rendite:
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, dessen Mietvertrag bis Ende Februar 2027 gültig ist. Somit bietet der Kauf von Anfang an feste Einnahmen. Der Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Fragen stehe ich Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung!

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