Klauzál utca – 2. Etage • TOP-LAGE • TATSÄCHLICH PREMIUM-QUALITÄT BEI DER SANIERUNG! Inklusive Möbel!
2. Stock • TOP-LAGE • Wirklich PREMIUM renoviert! Voll möbliert

In einer der gefragtesten Innenstadtstraßen Budapests, in der Klauzál utca, steht diese hochwertig renovierte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf.

Die Immobilie überzeugt in jedem Detail durch erstklassige Qualität, hochwertige technische Ausstattung und individuelle Ausführung. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein kompromissloses Zuhause im Stadtzentrum oder eine sichere Kapitalanlage suchen.

Die Bilder sind KEINE Visualisierungen!
Die Renovierung der Wohnung wurde bereits vollständig abgeschlossen – Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und einziehen!

Technische Ausstattung:
-Separate Versorgungszähler, keine Unterzähler
-Vorbereitung für H-Tarif bereits vorhanden
-Vollständig neuer Estrichboden
-Neues Abwassersystem mit PVC-Rohren
-Komplette Erneuerung der Elektroinstallation, alle Leitungen in Leerrohren verlegt – dadurch sind künftig keine Stemmarbeiten mehr nötig
-Erneuerte Wasserleitungen
-10 cm starke Ziegel-Trennwände mit doppelt schallisolierter Gipskartonverkleidung auf beiden Seiten für maximale Ruhe und Wohnkomfort
-Renovierte Holzfenster zur Straßenseite mit neuer Verglasung
-Großformatige Mirage Travertino Fliesen
-Egger Bodenbelag im Fischgrätmuster
-Spanische Designmöbel von Kave Home
-Legrand-Schalter
-Vorbereitung für Elektroheizpaneele vorhanden – auf Wunsch installierbar, wobei die Kühl-/Heizklimaanlage vollkommen ausreichend ist
Die Vorbereitung für den H-Tarif ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für besonders niedrige Betriebskosten

Heizung & Kühlung:
-Ariston Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
-Vorbereitung für H-Tarif

Küche:
-Maßgefertigte hochwertige MDF-Einbaumöbel
-Gorenje-Geräte inklusive
-Kochfeld
-Kühlschrank
-Dunstabzugshaube
-Geschirrspüler
-Badezimmer
-Premium-Sanitärausstattung
-Moderne, hochwertige Fliesen und Oberflächen

Weitere Informationen:
-Zugang über den Laubengang, keine gemeinsame Flurnutzung
-Separate Gegensprechanlage
-Kein Aufzug
-Ungeteiltes Gemeinschaftseigentum mit bereits anwaltlich beglaubigter Nutzungsvereinbarung, wodurch die Wohnungen sowohl physisch als auch rechtlich getrennt sind

Lage:

Die Klauzál utca zählt aufgrund ihrer hervorragenden Lage zu den gefragtesten Straßen der Innenstadt und bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie echtes urbanes Lebensgefühl.

Dank der Top-Lage und der hochwertigen Renovierung lässt sich die Wohnung leicht vermieten und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage, gleichzeitig aber auch perfekt als sofort bezugsfertiges Premium-Zuhause.

Weiterlesen